交房领钥匙可以延期吗
最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在正常情况下，业主并无法延迟其房屋的验收期限。若业主以缺乏合理理由为由而拒绝接收所购物业，那么自书面交房通知中确认的交付使用日期起，该物业的毁损及灭失风险将由业主自行承担，除非法律另有明确规定或者双方当事人之间另有特别约定。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房领钥匙怎么办针对延期交房，业主可要求开发商尽快交房并支付违约金。若未解决，可依据合同向法院起诉。同时，根据法律，逾期交房超三月未解决，业主有权解除合同并要求开发商退还购房款、利息及违约金。如遇开发商资金问题，业主可依法解除合同并索赔。
-
延期交房但可以领钥匙吗购房者在全面验收房屋前，不应签署《住宅钥匙收到书》并办理入住手续。一旦接收钥匙，即视为房屋正式交付。若之后验房发现问题，开发商仅承担保修责任，不涉及逾期交房责任。请谨慎行事，确保权益不受损害。
-
延期交房领钥匙怎么办理业主可催告开发商交房并赔偿损失。若开发商三个月内未履行且无正当理由，业主有权终止合同并诉诸法院，追究其违约责任和赔偿。双方应诚信履约，避免纠纷。如遇问题，依法维权。
-
房子延期交房但可以领钥匙吗当房地产开发商逾期交房，购售双方可依据合同追究违约责任，支付违约金以弥补损失。违约金金额通常按合同约定执行，无明确约定则参照银行贷款利率。违约金比例非固定，可根据实际损失调整，尽管没有统一标准，但须遵守合同原则。
房屋买卖
-
交房领钥匙可以延期吗多久关于房屋领取钥匙之事宜，住户可视情况与开发企业进行充分沟通，以协商确定适当的延期时限。然而，若无故拖延领取钥匙，势必要承受相应的法律责任。依照相关法规，住户理应于购销合同中所约定的期限内完成收房手续，如合同条款中并未对该事项做出明确规定，则双方可本着互惠互利、平等协商的原则共同决断。逾期收房无疑构成了违约行为，若逾期时间长达三个月乃至更长，开发企业有权依据相关法律法规，请求解除购房合同。
房屋买卖
-
交房领钥匙可以延期吗在正常情况下，业主并无法延迟其房屋的验收期限。若业主以缺乏合理理由为由而拒绝接收所购物业，那么自书面交房通知中确认的交付使用日期起，该物业的毁损及灭失风险将由业主自行承担，除非法律另有明确规定或者双方当事人之间另有特别约定。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125528人选择咨询律师
交房领钥匙可以延期吗
一键咨询
交房领钥匙可以延期吗
在正常情况下，业主并无法延迟其房屋的验收期限。若业主以缺乏合理理由为由而拒绝接收所购物业，那么自书面交房通知中确认的交付使用日期起，该物业的毁损及灭失风险将由业主自行承担，除非法律另有明确规定或者双方当事人之间另有特别约定。
10w+浏览
房产纠纷怎么领取生育津贴
[律师回复] 领取生育津贴，首先得符合条件：合法生育、生育时在医保待遇期内、连续缴纳生育保险满6个月。准备好相关材料，如生育保险待遇申请表、医疗诊断证明等。在杭州，可以通过“浙里办”APP在线办理，上传生育登记服务单后，医保经办机构会审核并拨付津贴。通常，生育津贴会在受理后20个工作日内发放到位。如果单位出现问题，职工也可以直接向社保经办机构申请。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
领导索要全部说这个不是你的工资可以不给吗？
[律师回复] 如果领导索要全部工资，这显然是不合理的。首先，可以尝试与领导协商，明确表达自己的立场和需求。如果协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉，请求介入调查和调解。若问题仍未解决，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁后若不满意结果，可向法院提起诉讼。这些步骤都是在法律框架内维护自身权益的有效途径。
4.6w浏览
交房领钥匙可以延期吗多久
关于房屋领取钥匙之事宜，住户可视情况与开发企业进行充分沟通，以协商确定适当的延期时限。然而，若无故拖延领取钥匙，势必要承受相应的法律责任。依照相关法规，住户理应于购销合同中所约定的期限内完成收房手续，如合同条款中并未对该事项做出明确规定，则双方可本着互惠互利、平等协商的原则共同决断。逾期收房无疑构成了违约行为，若逾期时间长达三个月乃至更长，开发企业有权依据相关法律法规，请求解除购房合同。
10w+浏览
房产纠纷组织领导传销罪2024年判刑标准是什么，想了解2024年对组织领导传销罪有哪些新规定？
[律师回复] 根据《刑法》第二百二十四条之一的规定，组织、领导传销活动罪的判刑标准如下：一般情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。情节严重通常指涉及人数众多、金额巨大、社会影响恶劣等情况。
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
如果开发商拖延办理房产证，我该如何维权？
[律师回复] 遇到开发商拖延办理房产证的情况，首先应收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。然后，可以根据合同约定要求开发商承担逾期办证的违约责任。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，请求判令开发商限期办理房产证并支付违约金。同时，也可以向相关行政部门投诉，请求介入调解。维护权益时，务必保留好所有沟通和交易记录，以便作为维权的依据。
3.8w浏览
你好，我交了三年社保，能领失业金吗
[律师回复] 根据中国法律规定，领取失业保险金需要满足几个条件：一是失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年；二是非因本人意愿中断就业；三是已经进行失业登记，并有求职要求。您已经交了三年社保，如果符合上述条件，是可以申领失业保险金的。建议您尽快办理失业登记，并到当地社保经办机构咨询具体的申领流程和所需材料。
4.1w浏览
房子延期交房但可以领钥匙吗
当房地产开发商逾期交房，购售双方可依据合同追究违约责任，支付违约金以弥补损失。违约金金额通常按合同约定执行，无明确约定则参照银行贷款利率。违约金比例非固定，可根据实际损失调整，尽管没有统一标准，但须遵守合同原则。
10w+浏览
房产纠纷领养的孩子，要怎么才能上户口
[律师回复] 收养申请书：内容包括收养目的、不虐待不遗弃被收养人及抚养教育其健康成长的保证，还有被收养人来源经过和形成事实收养的情况等。
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我的儿子因公去世，我作为父亲有退休工资，母亲能领赡养费吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，赡养父母是子女的法定义务，不因父母有退休工资而免除。如果退休工资不足以满足生活需要，父母可以要求子女支付赡养费。所以，即使您有退休工资，您的妻子仍有权要求子女支付赡养费。
4.8w浏览
江苏连云港2024开始交灵活就业养老保险9000的基数每个月1800能领多少钱
[律师回复] 根据江苏连云港的养老保险政策，灵活就业人员的基本养老金由基础养老金和个人账户养老金两部分组成。基础养老金的计算公式是：当年的养老金计发基数×（本人的平均缴费指数＋1）÷2×缴费年限×1%。个人账户养老金的计算公式是：养老保险个人账户的余额÷退休年龄确定的计发月数。由于具体的养老金计发基数和个人账户余额需要根据实际情况计算，无法直接给出一个确切的数字。建议您可以通过国家社会保险公共服务平台或电子社保卡的养老金测算服务，输入具体的缴费基数、缴费年限等参数，进行养老金的估算。
4.8w浏览
交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
10w+浏览
房产纠纷前任和我有一个女儿 我们没有领结婚证 小孩三岁的时候 她妈走了 小孩 她想见随时见 六年没付 抚养费一分没付 现在可以起诉她 付抚养费吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。因此，即使没有领结婚证，您也有权利要求对方支付抚养费。您可以通过协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方支付抚养费。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
交通事故责任认定书复议时间是多久，想了解：复议期间如何申请延期？
[律师回复] 交通事故责任认定书的复议时间是收到认定书之日起三日内，上一级公安机关交通管理部门会在受理复核申请之日起三十日内作出复核结论。若需申请延期，应向公安机关交通管理部门提出书面申请，并说明延期理由，是否批准由公安机关交通管理部门决定。
3.6w浏览
关于回迁房领钥匙交什么钱？
回迁房领钥匙之前还需要交契税，公共维修基金，产权登记费，印花税，物业费暖气费，抵押登记费的这些费用，可如果您的回迁房本身就是属于小产权性质，那在领房子钥匙的时候就什么钱都不用交，直接领上钥匙入住就行了，除非回迁房是属于商品房性质。
10w+浏览
房产纠纷买卖房租，卖主想延迟过户
建议抵押给买主，进行公正
这种情况对买方有保障吗
[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。
3w浏览
快速解决“土地房产”问题
