签订购房合同后如何退定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房过程中缴纳定金的退款途径大致如下：(1)如经双方友好协商后，对方同意撤销合同的情况下，可依约定解除房屋买卖协议并退还所交付的定金；(2)若双方在协商过程中未能达成一致意见，且因退房退款事宜导致原合同目的无法顺利实现构成严重违约的情况下，购房者无权要求退还已支付的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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