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开发商不交房延期多久

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在现行规定中,对于可延长履行期限至多多少天,并没有作出明文界定。在此,我们可以首先明确一点,如果能够确认堆砌延迟并非是由于不可预知或不可避免的客观情形引起,那就应当在合同约定的交房日期超越之后立即启动对违约金的计算程序。其次,如果超出约定交房日起已经逾满了三个月以上,买受人购房者)便享有向法院递交申请宣告合同终止效力的权利,但若双方当事人签订合同时尚未对相关事宜进行预先约定的话,那么在经过另一方当事人的妥善、及时的催告通知之后,解除合同的合理期限将被设定为三个月。最后,倘若在收到催告通知之后,任一方当事人仍然坚决主张解除合同,那么该当事人便拥有通过法律途径追究开发商违约责任的合法权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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开发商延期交房可以延期多久
关于延期交房期限上限并无明确规定。逾期交付房屋后应计算违约金,逾期超三个月,购房者有权申请解除合约。若未事先约定,经催促后三个月内仍未履行,当事人可通过法律途径追究开发商违约责任。在催促通知后,坚持解除合约的一方有权追究责任。
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房产纠纷
开发商延期交房能够延期多久
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商延期交房能够延期多久相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
买房开发商延期交房多久
关于延长期限的上限暂无明确规定。逾期交房应计算违约金,逾期三个月买受人可诉讼解约。合同未约定解约事宜时,经催告后合理期限为三个月。收到催告后仍要求解约,当事人可追究开发商违约责任。
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房产纠纷
开发商延期交房多久通知
关于预售房源逾期交付的情况下,房地产开发商需要提早多长时间向购房者发送通知,我国现行法律并未作出明确规定。但如果在预售合同中已对此有所约定的话,那么就应按照约定的时限进行通知;若合同中无此项规定,则开发商一般需提前至少一个月知会购房者。
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房产纠纷
开发商有权延期交房多久
对于延期交房的最长期限未有明确规定,一旦超过原定交房日期且排除不可抗力因素,即应计付违约金。逾期超三个月时,购房者有权依法请求解除购房合同。若合同未明确约定解除期限,则经催告后默认给予对方三个月合理改正期。若催告后仍坚持解约,购房者有权通过法律手段追究开发商违约责任。
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