延期交房能延期几次吗
最新修订 | 2024-09-11
743浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在有关延长期限上限的问题上尚未设立明确规则和标准。首先来说，若能够成功排除了因为未能预见到或无法规避的实质性客观情形所导致的延迟现象，那么依据共识达成的交房日期在逾期之后，就应当立即开始计算与之相应的违约金数额。接下来要探讨的是，如果逾期的实际间隔时间超出了整整三个月，那么购房者便拥有向法院提出申请以宣告解除合同的合法权益。然而，倘若各方当事人在事前并没有就此问题进行过任何形式的约定，那么在经过对方当事人适当的催告通知之后，解除合同的合理期限将被设定为三个月。最后，如果在收到此类催告通知之后，某一方当事人仍然坚决主张解除合同，那么该当事人便享有通过法律途径追究开发商违约责任的法定权利。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商能延期几次交房购房交易中延期交付房屋成普遍问题，但我国法律严格禁止此类违规违约行为。买方在合理催告后，有权要求开发商赔偿损失。连续三个月书面通知未履行，买方可单方面解除协议，损失由开发商承担。
-
商品房延期交房能延期几次购房延迟交房无固定期限规定，开发商须按合同按时交付符合条件的商品房。逾期应承担违约责任，如遇不可抗力或合同约定的延误原因，开发商应及时告知购房者并跟进处理。
-
延期交房能延期几次关于房屋延期交付，法律中并未明确规定允许延迟的最大时限。这主要取决于买卖双方在购房合同中的具体约定和协商结果。根据相关法规，商品房的通常情况下不应存在逾期交房的现象，房地产开发企业必须依照与消费者之间的合同条款，保证所交付的商品房在验收合格后按照预定日期及时交付给买方。
-
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
房产纠纷
-
延期交房怎么办,如何处理延期交房要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
房产纠纷
-
疫情延期交房最晚几个月受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125501人选择咨询律师
延期交房能延期几次吗
一键咨询
疫情延期交房最晚几个月
受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷失信人在多个工地多次租多人机械干活，而他让儿子签工程承包合同与走工程帐。失信人只付极少机械租赁费后编无数个理由拖不付款，法院判后也因他一无所有而无法执行。金额巨大，且他一直包工地，一直这样干，受害人数与余额滚雪球一样，受害人苦不堪言！失信人属不属于刑事诈骗？
[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
非婚生子抚养费纠纷，之前一个月法院裁决600一个月，但是对方一直不主动履行义务，每次都是去法院申请强制执行，请问下这种情况可以要求一次性付清吗？还有就是在重庆一个月600的抚养费根本对于孩子的生活费和学费等远远不够，以对方的经济实力完全可以多给一些，这种情况可以申请增加抚养费吗？
[律师回复] 您好，你是男方还是女方呢
3.2w浏览
延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
10w+浏览
房产纠纷
我们单位有六个月的试用期，试用期之间单位是不交五险的，六个月之后其他同我来的同事都转正了，单位交了五险，而我因为跟领导起了冲突，没能转正，延迟了三月的试用期，这时候我不知道单位已经替我交了五险，因为这时候我拿的也是2800元的试用期的工资，自己也在交居民社保。这个月他们直接从我工资里扣了600元，说是前面三月的五险我要补交，这该怎么办？
[律师回复] 您好，具体是什么情况呢
4.1w浏览
审查起诉阶段延期次数是几次？
根据我国相关法律规定，一般来说审查起诉阶段延期的次数只有2次，那么就是补充侦查。针对于普充侦查的话，必须在一个月之内进行侦查完毕，如果对于补充侦查还不能通过审查起诉的话，那么就必须立即释放犯罪嫌疑人。
10w+浏览
刑事辩护请问因公司效益不好要裁员但是到签第二次合同的时候没有给职工合同 现在要离职怎么解决
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
4.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
延长审查起诉期限次数是几次？
延长审查起诉期限次数一般为两次，在司法实践中，应当严格按照法律规定的程序来进行处理，特别是对于审查起诉的具体情况下应当由司法机关结合实际的犯罪事实来认定，避免出现法律适用错误的情况。
10w+浏览
刑事辩护
