律图审稿专业委员会3轮严审

开发商无限期延期交房违法吗

最新修订 | 2024-09-11
714浏览
律师解析
购房交易过程中,如果出现超过约定日期未交付房产的情况,尽管从法律角度来看这并不属于违法行为,但是它确实构成了违约行为。如果通过系统化的催促方式,并且在合理的期限内收到了开发商全部按期履约的积极响应,那么在此种情况下,即使购买者无法直接解约,他仍然保留了向开发商提出赔偿其受到损失的权益;然而,若是经过相同程度的催促以后,开发商还是没能在指定期间内完成交付手续,且未能提供一个适当的解释或者理由来阐明为何出现这种局面,那么在这种情形下,购置者便有权发起解除合同的行动,同时因而产生的所有经济损失也应由开发商全权承担并负责。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡152****5142用户4分钟前已获取解答
镇江181****2756用户1分钟前已获取解答
苏州181****7516用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125520人选择咨询律师
3272位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商无限期延期交房违法吗
一键咨询
  • 157****1657用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****4527用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****7844用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****3364用户2分钟前提交了咨询
    158****4143用户2分钟前提交了咨询
    166****0372用户4分钟前提交了咨询
    147****3510用户2分钟前提交了咨询
    145****0103用户2分钟前提交了咨询
    142****8156用户2分钟前提交了咨询
    140****8271用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****3328用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****8201用户3分钟前提交了咨询
    144****1485用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****4512用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    135****0868用户2分钟前提交了咨询
    160****5370用户2分钟前提交了咨询
    167****2022用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****5605用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****6386用户4分钟前提交了咨询
    132****8148用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    153****2731用户4分钟前提交了咨询
    158****6771用户4分钟前提交了咨询
    170****0065用户2分钟前提交了咨询
    130****7606用户1分钟前提交了咨询
    144****0287用户2分钟前提交了咨询
    150****1365用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****2642用户4分钟前提交了咨询
    160****1517用户4分钟前提交了咨询
    167****6828用户4分钟前提交了咨询
    153****6582用户1分钟前提交了咨询
    137****2615用户1分钟前提交了咨询
    134****5438用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****7365用户3分钟前提交了咨询
    144****6222用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****6116用户4分钟前提交了咨询
    173****8322用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****7105用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****1754用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****3121用户2分钟前提交了咨询
    172****0185用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****2316用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****7168用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****0455用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****0858用户2分钟前提交了咨询
    172****6048用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****0220用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****3547用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****6746用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****4533用户2分钟前提交了咨询
    140****0757用户3分钟前提交了咨询
镇江177****4168用户2分钟前已获取解答
南京134****3452用户4分钟前已获取解答
泰州177****3000用户4分钟前已获取解答
开发商延期交房的期限怎么算
房屋交付期限明确合同中后,开发商延期交付,买方可在书面催告三个月无果后解除合同,要求退款及其利息,开发商需担责。若开发商在此期间内交付,合同不解除,但买方有权索赔超期损失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商无限期延期交房违法吗
购房逾期交付,非违法但构成违约。合理催促下,买方虽不能直接解约,但有权索赔损失。若开发商多次催促后仍未能按期交付,无合理解释,买方有权解除合同,开发商需承担所有经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商无限期延期交房合法吗
在购房中若发生逾期交房,属合同违约性质。若开发商在合理催告期内积极回应并履行责任,购房者虽不能立即解约但有权索赔损失。若催告后开发商仍逾期未交房且无合理解释,购房者有权解除合同,并要求开发商赔偿全部经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交楼起诉期限是多久
房屋延期交付纠纷的法律追诉期为三年,购房方应于双方约定的正式交房日期起的这三年内,依法向建筑商提出针对延期交房所导致的经济损失进行补偿的请求。若购房方在这个法定的追诉期内,按照法定程序向建筑商正式提出相关权益主张,那么新的追诉期限将会从提出主张的那一天开始,重新计算整整三年时间。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房有时间限制吗
法律规定开发商逾期交付房屋无最长期限限制,但排除不可抗力因素后,超过约定交付日期应计算违约责任。如果上述情况持续达到或逾越三个月之久,则购买方基于自身权益有权依法解除相关合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州156****7026用户2分钟前已提交咨询
淮安135****3404用户2分钟前已获取解答
扬州177****2898用户3分钟前已提交咨询
无锡134****5521用户2分钟前已获取解答
苏州134****6092用户3分钟前已提交咨询
徐州180****9881用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换