房屋买卖预售合同能公证吗
- 律师解析
- 房产预售即为，房地产开发商和购房者经过双方协商并达成共识后，由购房者预先支付定金或预付款项，从而在未来特定时期内获得现房所有权的房产交易行为。关于购房合同的公证事宜，可向不动产所在地区的公证机构进行申请办理。对于自然人、法人或其他组织而言，如需申请办理公证业务，则可向其住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。然而，若涉及到不动产的公证事项，例如申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与以及遗嘱等公证业务，则应遵循上述规定，向不动产所在地的公证机构提出申请。
- 法律依据
- 《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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房屋无预售证买卖合同有效吗现行法律明确规定，未获预售许可证的房地产交易合同原则上视为无效。此举旨在保障消费者权益，确保房地产交易的合法性和规范性。因此，购房者在签订合同时，务必确认开发商是否持有有效预售许可。
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房屋买卖预售证合同有效吗依据相关法规，经取得商品房预售许可证明签订的预售房屋合同为有效合同；若开发企业未取得此项许可证即与购房者签订了认购协议，则该认购书将被判定为无效，然而，如在诉讼过程中开发商成功获取了商品房预售许可证明，可视为其具备效力；在此基础上，双方当事人均需具备书写能力，且表达意愿必须是真实自愿的。
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预售房屋买卖合同能公证吗房地产开发商与购房者以书面协议形式进行约定，由后者交纳定金或预付款作为预先支付，于日后的特定时期内获得现房的房产购置交易方式。关于房屋买卖协议，若有此需要，可以选择进行公证程序。申办涉及到不动产的公证手续时，应向不动产所在地区的公证机关提交相关申请。
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预售房屋买卖合同有效吗商品房预售须获许可，预售价房合同依法生效。未许可时，出卖人与买受人签订的认购书无效。但如在诉讼前取得许可，认购书转为有效。签约双方需具备书面表达能力和真实意愿，合同条款须合法且格式规范。
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房屋买卖预售证合同有效吗依据相关法规，经取得商品房预售许可证明签订的预售房屋合同为有效合同；若开发企业未取得此项许可证即与购房者签订了认购协议，则该认购书将被判定为无效，然而，如在诉讼过程中开发商成功获取了商品房预售许可证明，可视为其具备效力；在此基础上，双方当事人均需具备书写能力，且表达意愿必须是真实自愿的。
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预售房屋买卖合同能公证吗针对涉及房屋买卖合同争议的案件诉讼费用的计算标准如下：对于诉讼请求额度在人民币1万元至10万元之间的案件，其诉讼费用将按照涉案房屋价值总额的2.5%收取；若诉讼请求额度超出人民币10万元且未达到20万元的范围时，诉讼费用以涉案房屋价值总额的2%为基准进行计算。
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