广州东圃小区房一房二卖怎么维权
- 律师解析
- 面对一房二卖的侵权行为，相应买受人有权通过合法途径主张自身权益：首先，他们可以选择要求解除房屋买卖合同；其次，还能够同时索回已经支付的购房款项以及相应的利息；最后，在遭受财产损失的情况下，享有索赔权。另一方面，若卖方为普通公民或法人等非特殊主体，买受人可向其追究违约责任，但仅能主张退还购房款项及其对应利息，并对所造成的经济损失进行赔偿。倘若上述诉求未能得到满足，买受人仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
0
问题没解答? 125353人选择咨询律师
广州东圃小区房一房二卖怎么维权
一键咨询
广州东圃小区房一房二卖怎么维权
面对一房二卖，买受人有权解除合同、索回房款及利息，如遭受损失可索赔。若卖方为非特殊主体，买受人可追究违约，要求退款加利息并赔偿损失。未获满意解决，买受人可诉诸法院保护权益。
1w浏览2024-04-30
广州都市品格小区一房二卖如何维权
购房者完成所有权转让手续后成为商品房的合法所有人，须经产权登记确认。已过户者拥有所有权，他人不得异议。但如发现过户涉及恶意串通，其他购房者有权主张合同无效，要求归还房屋。
1w浏览2024-05-28
广州都市品格小区一房二卖如何维权
在房地产交易中，已完成产权转让登记的买受方依法享有商品房所有权。所有权变更需经法定登记程序确认，未完成登记的购房者无权异议。如发现恶意串通，其他购房者可主张协议无效并要求归还房屋。对于未登记的购房者，若合同目的因出售方再次出售而落空，他们有权要求退款、赔偿损失，并可能获得额外赔偿。
1w浏览2024-05-31
