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一房二卖先登记先交付合法吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于房屋双重出售问题的妥善处理方式主要包括以下五个方面:第一,如果两个买受人均未实际取得该房地产的占有使用,那么率先完成相关登记手续的购买人将获得优先权;第二,若两个买受人都尚未进行房屋预估登记以及实际占有此房产,那么最早完成不动产物权预告登记的一方将享有优先权;第三,对于已签署买卖合同但双方均未进行任何登记手续的情况,首先实际占有该房地产的购买人将具有优先权;第四,在两个买受人都还未完成房屋预告登记和取得占有房地产使用权的前提下,支付首笔购房款较早的一方将拥有优先权;最后,如果两份买卖合同是在不同时间内分别签订的,那么首先完成房屋交付手续的购买人将享有优先权,而对于尚未完成交付手续的,则应优先考虑已经完成相关登记手续的购买人。
法律依据
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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一房二卖先登记先交付合法吗
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二手房买卖怎样登记
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖怎样登记相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
工伤保险赔付标准金怎么算
[律师回复] 解析:
对于工伤保险赔偿标准的具体金计算流程较为繁琐且多元化,通常需要综合多方因素进行考量。
其中,主要涉及的因素大致有:
首先是医疗费用,对于在治疗过程中合规合法的工伤治疗费用,原则上应当实行全报销制度;
其次是停工留薪期间的工资福利待遇保持不变,即由用人单位继续发放原有的薪酬福利水平;
另外是伤残津贴部分,这通常会受到伤残等级的影响而产生差异;
最后是一次性伤残补助金,比如说,十级伤残的一次性伤残补助金为七个月的个人工资度。
此外,若不幸因公去世,其家属还将获得相应的丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及一次性的工亡补助金。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
邢台法务
邢台法务
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快速解决“工伤赔偿”问题
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二手房买卖如何登记
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖如何登记相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
买卖二手房先付款还是先过户
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
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房产纠纷
买卖二手房先付款还是先过户
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于买卖二手房先付款还是先过户的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
股权转让变更登记要先付钱吗?
股权转让,应做股权变更登记。自工商局办理完毕股权变更登记后,股权发生变更。股权的对价付款,由双方约定。因为股权的变更不影响所持的公司的资本,法律无强制性规定,可有偿可无偿,靠双方约定并自觉履行。
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公司经营
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