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商品房预售合同哪份给我

最新修订 | 2024-05-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房屋租赁合同通常需准备四份,具体内容如下:一份由顾客自行保留;另一份须送至所属公司档案部存档;第三份则需提交给当地房地产管理局进行备案;最后一份应在交纳房地产契税时保留并作为签署正式购房合同的参考依据。当购房者决定在预定的时间和地点购买房屋后,必须备齐所有所需的证明文件,方能与开发商/代理商正式签订购房合同。因此,当事人在完成房屋预售环节后,务必按照上述要求妥善安排房屋预售合同的备份工作,以保障材料的完备无缺。
法律依据
《商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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商品房预售合同哪份给我
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件:1、土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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房产纠纷
股份制公挪用资金罪怎么处理
[律师回复] 解析:
当涉及到股东擅自挪用公司资金时,其处置方案通常为若经认定构成犯罪,将面临三年以下有期徒刑,或拘役的处罚。具体而言,若公司的某位股东利用自身职务之便,私自挪用本单位资金供自己私人使用,或者借予他人以获取利润,甚至从事非法活动,并且所涉金额达到一定程度,或者超过三个月仍未偿还,那么他就可能触犯了挪用资金罪这一法律条款。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
律图陕西
律图陕西
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
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房产纠纷
什么是商品房预售?
商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
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房产纠纷
商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷
商品房预售与商品房现售有何区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷
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