但是还没签预售合同是合法的吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对普遍情形而言，我们所签订的预售合约大多出现在商品房预售阶段，此类合约往往在新开发完成的商品房还未全面完工之际，由房地产开发商在其售楼处预售房屋过程中予以采用。一旦双方签署了预售合约，开发商将会将此份合约提交至相关的房产管理部门进行备案登记。倘若预售合约需用于申请办理房屋所有权证书，则须待到建筑物全部竣工并正式交付使用之后，且购房者已全额支付完所有房款的条件下，方可开始进行房屋过户手续的办理。预售合约作为一种较为规范的合约形式，具有相应的法律约束力和有效性。在签署预售合约的过程中，应对其中相应的条款内容进行详细审核与核实，以期能够更加有效地保障自身的合法权益不受侵害。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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签预售合同但是没给合同如何维权倘若有客户坚持索要，然而遭到对方明确拒绝后，他/她有权直接请求撤销此项合同。同时，还可寻求相关法律机构的专业意见。此类情形往往源于房地产开发企业内部管理的失当，或是由于工作上的疏忽所导致。在客户面临预售合同未生效的困境时，他们应优先尝试通过与售楼处的积极沟通与协商来解决问题。
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没有签预售合同但打了预付款怎么办通常情况下，支付款项意味着已经实施了部分合同义务，因而产生了客观存在的合同关系。在没有特别约定的前提下，此笔款项是无法进行退还的。根据相关法律规定，即使当事人并未通过书面或口头方式签订合同，但是如果他们所从事的民事活动可以被推断出存在订立合同的意图时，那么该人民法院有权认定这种情况属于以“其它形式”订立的合同。
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签商品房预售合同是网签吗预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定，而网签是履行行政流程的必要步骤，发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签，二手房交易则先签三方买卖合同，继而办理贷款及首付款支付。
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买房是签预售合同吗商品房预售合同与购房合同之间的显著区别主要在于：前者的交易对象为未完成建设或开发商尚未取得房屋所有权证书的楼宇；后者则常指的是已经完全竣工并已获得房产证的物业。
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但是还没签预售合同是合法的吗
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没有签预售合同但打了预付款怎么办
通常情况下，支付款项意味着已经实施了部分合同义务，因而产生了客观存在的合同关系。在没有特别约定的前提下，此笔款项是无法进行退还的。根据相关法律规定，即使当事人并未通过书面或口头方式签订合同，但是如果他们所从事的民事活动可以被推断出存在订立合同的意图时，那么该人民法院有权认定这种情况属于以“其它形式”订立的合同。
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你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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买房是签预售合同吗
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签商品房预售合同是网签吗
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