广州购房定金能不能退回来
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在通常情况下，定金是可退还的。具体而言，当出现如下几种情形时，当事人可要求对方返还所缴纳的定金：首先，若收取定金的一方违反了约定事项，那么其需向对方赔偿双倍于定金的金额作为违约金；其次，如果买卖双方经过协商决定解除原有的租约或购买协议，那么收取定金的一方应当将之前所收取的定金悉数归还给对方；再者，如果作为受让人的一方并未取得相关商品的所有权或者并不具备销售该商品的合法资质，从而导致最终未能签署有效的购销合同，使得交易无法实现，那么受让人就应将定金如数退还给对方；此外，如果受让人存在故意隐瞒事实真相的行为，使债务人在毫不知情的情况下与之签订了定金合同，那么债务人有权要求撤销该份合同并收回已缴纳的定金；另外，如果双方在合同条款的商讨过程中始终无法达成共识，也会导致定金无法退还；最后，即使买卖双方均无过错，但由于受到客观环境因素的制约，导致买卖合同未能顺利成立，在此种情况下，定金同样应当予以退还。例如，开发商所出售的房屋尚未获得产权证书，却与客户签订了购房合同，且客户已经支付了定金，那么在这种情况下，所签订的合同便属无效，开发商须将定金全额退还给客户。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
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广东购房定金能否退回来购房者在缴纳订金后，若决定退款，且未违约，依法可申请。当因不可抗力无法签订售房合同，或双方对订购协议及其补充内容未能达成一致导致交易无法继续，且责任不归于任何一方时，购房者有权要求返还已付定金。这两种情况下，购房者退款请求均受法律支持。
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杭州购房定金能不能退回来通常情况下，购房者向开发商支付的定金在交付后是无法退还的。然而，若满足相关法律法规的特殊条件，则可能会允许退还部分或全部定金。依据我国现行法律规范，当支付定金的一方未能按照双方约定的义务履行其债务时，其将失去索回定金的权利。
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广东购房定金能不能退回来在购买房屋时支付了定金之后又选择放弃购买的情况下，一般来讲是可以要求退还定金的。然而，这需要购房者与出售方之间进行友好协商并达成一致意见。由于房屋买卖交易是具有法律约束力的契约关系，因此不能随意地予以撤销或解除。
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2024年广州购房政策有哪些？限购1、广州户口居民限购2套。2、广州户口单身(含离异)人士限购1套。3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套。4、增城、从化半限购（非广州户口在增城从化限购一套房）。5、境外机构和个人购房按照现行政策。限贷、限售、契税。
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在广州假结婚买房子是否能规避限购政策？不能，广州市政府新出的限购令规则，3月31日起居民家庭新采购的居处(含新建产品居处和二手居处，下同，须取得不动产证满2年后方可转让或处理析产手续;而企事业单位、社会安排等法人单位新采购的居处，须取得不动产证满3年后方可转让
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外地人在广州购房条件是什么?满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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广州购房定金能不能退回来
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广州购房定金能不能退回来
定金通常可退还，当卖方违反约定、双方协商解除协议、买方无法取得所有权或销售资格、受让人故意隐瞒、合同谈判无果或因客观原因合同不成立时，守约方有权要求退还定金。例如，开发商未取得产权证即签订合同，应退还客户定金。
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房产纠纷您好 我想咨询一下
开公司的车在工作期间发生交通事故而且判了全责 且车辆只购买了交强险无商业险 这种对方修车的钱应该谁出
[律师回复] 由单位出，你是职务行为。
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快速解决“交通事故”问题
我现在住房自己全额出资购买，但当时写的女儿的名字，女儿当时已结过婚有了孩子，现在女儿病逝，需要把名字还写成我的名字，如何办理，需要交税吗？
[律师回复] 你好，请详细说明一下情况
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广东购房定金能不能退回来
新房房顶有裂痕的,当事人可以要求开发商进行为由,或者是赔偿,如果裂痕非常严重,属于主体质量不合格,当事人可以要求退房。当事人首先可以与开发商协商处理这些事情,协商不一致的话,可以直接向法院起诉。
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房产纠纷购车合同签了可以违约定金可以退吗
[律师回复] 购车合同里定金有担保性。您若违约，原则上定金不退。
但有特殊情况，像合同定金约定违法，或对方欺诈、胁迫致合同签订不合法时，您可主张退定金。
还有，不可抗力等不可归责双方的事由使合同无法履行，定金也该退。
总之，定金能否退还要综合看合同约定、违约原因和情形。建议您仔细看购车合同条款并保留证据以维权。
但有特殊情况，像合同定金约定违法，或对方欺诈、胁迫致合同签订不合法时，您可主张退定金。
还有，不可抗力等不可归责双方的事由使合同无法履行，定金也该退。
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快速解决“合同事务”问题
签完购房合同后悔了怎么办理
[律师回复] 签购房合同后后悔，要视具体情况处理。先看合同是否生效，若已生效，单方违约可能要担责。
若合同约定了解除条件且条件达成，可依约解除。没约定的话，要看有无法定解除事由，像不可抗力致合同目的无法实现之类。
要是无约定或法定解除事由就违约，可能定金不退，甚至要按合同付违约金等。建议先细审合同条款，与卖方友好协商，争取解除或变更条款来减少损失。
若合同约定了解除条件且条件达成，可依约解除。没约定的话，要看有无法定解除事由，像不可抗力致合同目的无法实现之类。
要是无约定或法定解除事由就违约，可能定金不退，甚至要按合同付违约金等。建议先细审合同条款，与卖方友好协商，争取解除或变更条款来减少损失。
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关于我和我前夫离婚协议书的事，原来还有18200他不还，我现在要他还38200，我现在在广东这边上班，还没有放假，回不去，我要怎么做？
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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杭州购房定金能不能退回来
通常情况下，购房者向开发商支付的定金在交付后是无法退还的。然而，若满足相关法律法规的特殊条件，则可能会允许退还部分或全部定金。依据我国现行法律规范，当支付定金的一方未能按照双方约定的义务履行其债务时，其将失去索回定金的权利。
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房产纠纷
你好，我从江苏徐州迁户口要到浙江温州
因为我老公是上门女婿，所以说孩子的户口和爷爷的关系写的是孙孙子
现在我想迁到温州，然后当地派出所说关系不成立，我要怎么办呢？
[律师回复] 你好 可以通话沟通了解情况
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苏州购房交定金能要回来吗
买卖双方按约履行债务，卖方应返还定金或折抵价款。卖方非法定原因拒签需全额退定金并承担双倍赔偿。因不可抗力或共识缺失导致无法签约，非双方过错，卖方也应无条件退还定金。双方应遵守合同约定，确保权益。
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房产纠纷
广州如何退回购房的定金
依《民法典》，购房定金可退，需遵循合同约定。卖方违约双倍返还，买方违约定金不退。值得注意的是，违约金的设定并非以事先支付为前提条件，而是在违约行为实际发生后再行支付。
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房产纠纷
