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购买新房预售有哪些合同

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购置房产这一环节中,我们常常会接触到两种类型的购房合同,分别是网络签约合同以及书面合同。依据我国现行相关法律法规的严格要求,买卖合同的具体内容应该包括以下几个方面的条款:首先是合同中所涉及到的货物或服务的具体名称;其次是相应货物或服务的数量;再次是货物或服务的质量标准;接下来是货物或服务的价格;然后是合同双方履行义务的时间期限;再者是履行义务的具体地点及方式;接着是货物或服务的包装方式;最后是货物或服务的验收标准与方法,以及结算方式。此外,合同还应明确约定使用的文字及其效力等重要事项。
法律依据
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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购买新房预售合同注意事项有哪些
购房预售时,需严格审查五证(土地使用权证、规划许可、用地许可、开工证及销售许可证)的完整性。确保使用官方统一或推荐的合同文本,确认开发商代表身份。契约中应明确违约责任,包括具体违约金标准。争议解决可通过协商、仲裁或诉讼。警惕开发商在贷款不成时只退购房款而不退定金,应在协议中规定此类情况下的退款规则,保护购房者的权益。
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房产纠纷
如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容:1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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房产纠纷
深圳购买新房预售合同纠纷如何处理
购房纠纷可通过多种方式解决,包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决法。协商和调解是买卖双方自行解决纠纷的常见方式,仲裁和行政解决法更正式,诉讼则是通过法院进行司法裁判。根据具体情况选择合适的方式解决购房纠纷。
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房产纠纷
购买的预售期房如何转让?
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案,或者房屋所有权证很快就能取得,买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。
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房产纠纷
购买预售商品房要注意什么
1、查看《商品房预售许可证》,对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款,注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。
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房产纠纷
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