延期交房什么时候算延期
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 一般情况下，我们会根据合同中所明确约定的交付房屋之日起开始计算逾期交付房产的具体时长。若开发商未能按照既定日期交付房产且经过我方合理催告之后的三个月之内仍然没有任何积极作为或者无法提供充分、合法的理由来解释其行为的话，那么我方可依法行使解除合同的权利，同时向开发商索要已经支付的购房款项以及相关利息，并要求其承担相应的违约责任。然而，如果在经过催告之后的三个月之内，开发商能够如期履行交付义务，则我方将无法行使解除合同的权利，但是我们有权要求开发商对超过原定交付日期所产生的经济损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房什么时候算延期商品房开发企业逾期交房构成违约，购房业主有权要求违约赔偿。经书面敦促后，若卖方在3个月内仍未交房且无合理解释，买方有权单方面解除合同，并由开发商承担因此产生的全部经济损失。此规定旨在保护购房者权益，确保合同双方公平交易。
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什么时候算延期交房若卖方未按商品房销售合同规定时限完成房屋交割，构成延误交付。买方有权发催告函，协商履行期限。若三个月内卖方无回应或解决方案，买方可依法解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失。此举旨在维护买方权益，确保合同得到公正执行。
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延期交房从什么时候算起合同明确约定交付期，逾期交房自预定日起算。开发商逾期且经催告后三个月无回应，购房者有权解除合同并索回房款及利息，开发商需承担违约责任。若开发商三个月内履行义务，购房者无权解除合同，但可要求赔偿损失。
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延期交房违约金啥时候算可依据购房双方在签署购售合同时预先拟定的支付时限与具体金额进行结算；若未在预订合同中明确规定逾期违约金的支付标准或者相关条款不够清晰明了，则可参照已实际支付的房款总额，乘以同期银行贷款利率，再加上逾期天数来计算出应支付的违约金数额。
房屋买卖
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延期交房什么时候算延期购房合同以交房日期为逾期起算点。开发商未按时交付，经合理催告三个月内无果或无正当理由，业主可依法解除合同，追讨房款及利息，并索赔违约金。若开发商在催告后三个月内履行交付，业主只能要求赔偿逾期期间的经济损失。
房产纠纷
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延期交房从什么时候算起合同明确约定交付期，逾期交房自预定日起算。开发商逾期且经催告后三个月无回应，购房者有权解除合同并索回房款及利息，开发商需承担违约责任。若开发商三个月内履行义务，购房者无权解除合同，但可要求赔偿损失。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房什么时候算延期
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延期交房什么时候算延期
购房合同以交房日期为逾期起算点。开发商未按时交付，经合理催告三个月内无果或无正当理由，业主可依法解除合同，追讨房款及利息，并索赔违约金。若开发商在催告后三个月内履行交付，业主只能要求赔偿逾期期间的经济损失。
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房产纠纷赌博刑事拘留20天提交取保候审可以吗
[律师回复] 只要因赌博被拘20日，就可向警方提交取保候审申请。这是一项刑事行为，主要针对可能判处管制、拘役、独立适用附加刑甚至到有期徒刑以上，且不会对社会产生威胁的疑犯。考虑到赌博犯罪的严重程度、嫌疑人的日常表现、有无固定住所及稳定收入等因素，都可能影响取保候审的通过率。如果涉案人物角色影响力轻微、犯罪情节不大、认罪态度诚恳，并能提供担保人和保证金，取保候审的几率更大些。但最后的决定权在办案机构手中，会依据案件的实际情况作出裁决。
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快速解决“刑事辩护”问题
延期交房违约金啥时候算
可依据购房双方在签署购售合同时预先拟定的支付时限与具体金额进行结算；若未在预订合同中明确规定逾期违约金的支付标准或者相关条款不够清晰明了，则可参照已实际支付的房款总额，乘以同期银行贷款利率，再加上逾期天数来计算出应支付的违约金数额。
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房产纠纷房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
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快速解决“债权债务”问题
取保候审出来然后大概会不会在进去
[律师回复] 取保候审出来是有可能再被逮捕的，取保只是针对于犯罪嫌疑人在进行候审期间因为身体原因而进行出狱等候，但是如果犯罪嫌疑人在被法院审判后的确有罪的话，那么犯罪嫌疑人还是会被进行逮捕。
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延期交房从什么时候算起
合同明确约定交付期，逾期交房自预定日起算。开发商逾期且经催告后三个月无回应，购房者有权解除合同并索回房款及利息，开发商需承担违约责任。若开发商三个月内履行义务，购房者无权解除合同，但可要求赔偿损失。
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房产纠纷您好，我是在职教师，参加学校组织的职工运动会，马上到场地的时候脚崴伤骨折了。这能够认定为工伤吗？
[律师回复] 你这种情况，个人认为应该算工伤，但具体还得看社保部门如何认定
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延后开庭最长多久结束审理
[律师回复] 延后开庭的审结时长无固定最长限制，取决于案件复杂程度与相关法律程序要求。简易程序一般应在立案日起三个月内审结，普通程序应在立案日起六个月内审结。特殊情况需延长的，经本院院长批准可延长六个月，仍需延长则报请上级法院批准。
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公司辞退赔偿金什么时候给员工合适
[律师回复] 公司辞退员工的赔偿金，一般应在办理工作交接时付给员工，这可保障员工权益，避免后续纠纷。不过，若双方在解除劳动合同协议中明确约定了支付时间，则按约定执行。
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你好，我爸爸农民工，在工地大拇指被电锯割到，在医院做的手术，打的钢钉。然后他们公司说有保险，到时候保险赔偿，但是赔偿金要在半年以后才能拿到手，这样合理吗？
[律师回复] 你好，什么时候受伤的呢？是否有住院治疗？可以详细说说这边有关受伤的具体情况，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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延期交房时间怎么算
关于延期交房时限的判定标准为出卖方能否按照所签订之合同中所规定的时间范围内交付住房。若经过书面催告后，出卖方仍未能在三个月之内合理期限交付住房者，则购房者有权要求出卖方支付因逾期交付而遭受的相应损失补偿；若经过书面催告后，出卖方仍未能在三个月之内合理期限交付住房，同时其无法提供正当理由进行合理解释，则购房者享有合同解除权，并可要求出卖方承担由此导致的所有直接或间接经济损失。
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房产纠纷前年的时候刚满18岁 然后犯事了 但是属于自首而且情节较轻没有对社会作出不良影响 也没有拘留 也得到了当事人的谅解 然后做了取保候审 但是开不出无犯罪证明 请问这样会不会留下案底
[律师回复] 您好，一般会影响您这边工作
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快速解决“刑事辩护”问题
延期交房怎么算时间
延期交房时限的判定标准基于合同约定。若卖方未在合理期限内交房，买方有权请求经济赔偿。若卖方无正当理由未交房，买方可依法解除合同，经济损失由卖方承担。
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房产纠纷你好，我哥在广西被江苏南通海门区警察警察28晚上带走了，一直没有通知家属，在看守所的话可以取保候审吗
[律师回复] 一般异地带走的，是很难取保候审的，因为公安从大老远的地方花了那么多的人力，物力精力，把人带回到他们那边是不会经意放人，并且把人带回去时候，他要调查取证，问话也需要花时间，如果调查的情况事实不清，证据不足的话，他会把这个案件移送到检察院由检察院来做出是否要逮捕，如果不逮捕人就可以取保。并且这个刑事案件是公安立案立案侦查他们不会撤销案件，自己打自己的脸。所以人刚刚带回去的情况下一般是很难取保的，所以建议及时委托律师去会见。
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