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房子预售合同公章盖哪里

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房合同的备案章由当地房产管理局负责加盖。如今,购房合同多采用电子信息化方式完成备案操作。关于购房合同的备案程序,详细步骤如下所述:首先,购房者在明确了购买意愿后,通过与卖方的公开透明的协商,买卖双方与开发商三方会共同将正式的合同条款录入至合同备案软件中,实现网上签约的工作流程;其次,当开发商与购房者签订的购房合同信息在网络上上报成功以后,将会输出规范的合同文本,购房者和开发商需依次履行签字确认手续,而打印的份数则根据支付方式的不同而有所差异;最后,开发企业有责任在网上签约的三个工作日之内,前往当地房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在开发商和购房者完成网上签约并上报之后,开发商必须携带所有的购房相关文件以及全套已经签字的纸质正式合同,前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
法律依据
《商品房买卖合同纠纷司法解释》第七条当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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商品房预售合同要盖公章吗
协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下,当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议,最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中,买卖双方将共同协商,寻找出令人满意的解决策略,并且就如何和平解决当前的纷争达成共识,签署相关的争议解决协议予以证明。
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房产纠纷
商品房预售合同要不要盖章
商品房预售合同包括主要合同和补充协议,主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章,涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号,具有法律效力,无需房管局盖章。
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房产纠纷
房屋预售合同开发商没盖章还有效吗
根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同需要双方签字或盖章才能生效。开发商未盖章,合同就无效了。但在某些特殊情况下,法定代表人签字也具有法律效力。购房者没签字盖章,不影响合同生效。总的来说,合同生效看的是双方有没有签字或盖章。
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房产纠纷
预售合同只有我签字还没有盖章怎么办
我国法律认可只有当事人亲笔签名或加盖印章的合同,无需同时具备。合同有效需满足:当事人有民事行为能力,内容不违法、不违公序良俗,不损害他人和公共利益。特定情况下,合同还需符合法定形式。
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合同事务
房产预售合同不签字盖章,法律效力如何
合同生效不一定需要签字盖章,只要双方通过明示或默示方式达成一致,且当事人具备法定资格和行为能力,合同内容合法且不违反公序良俗,则该合同即具有法律效力,受法律保护。
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房产纠纷
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