枣阳房产纠纷找什么机构
- 律师解析
- 在购买房产过程中产生纷争乃司空见惯之事，大多数消费者或许并不清楚应当向何方求助以解决问题。那么，面对房产购买中的种种纠纷，我们应向何种机构寻求帮助呢？下文将对此做出详细解答。一旦涉及购房纠纷，诉讼处理通常即委托当地的人民法院审理，然而，若置身于合同纠纷之中，则可归类为人民法院的专属管辖范畴。因此，明确纠纷性质并确定相应的管辖部门显得尤为关键。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，基层人民法院享有第一审民事案件的审判权，但如有特殊情况，则需遵照法律另行规定。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，其审判权通常由基层人民法院行使。当公民提起民事诉讼时，应遵循以下原则：由被告所在地的人民法院管辖；若被告所在地与常居地不一致，则由常居地的人民法院管辖。一般而言，若针对公民提起的民事诉讼，应由被告所在地的人民法院管辖。然而，对于房屋买卖合同纠纷，不应适用一般性的管辖规定，而是应适用人民法院的专属管辖。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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购房纠纷处理关键在于识别性质。合同纠纷属法院专属管辖，通常基层人民法院审理第一审民事案件，如房屋买卖合同纠纷。诉讼原则：被告住所地或常居地法院（住所地与常居地不同时，择其一）。特殊情况下，如房屋买卖，适用专属管辖规则，而非一般性规定。公民提起民事诉讼时，须遵循这些准则。
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