深圳买卖小产权房纠纷怎么处理好
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在处理小产权房买卖纠纷过程中，以下若干方案可作为参考：1.首先选择以友好协商的形式进行协商解决；2.若协商无果，则可考虑通过法律诉讼途径来维护自身权益。值得注意的是，由于小产权住房并未获得国家相关部门的正式认可，因此其并不具备进行房产转让、处分以及继承等法定权利。当面临政府或合法开发商征用小产权房产所占用的土地时，小产权房主可能仅能获取少量甚至无法获得任何相关补偿。这主要是因为此类小产权房屋所占有的土地所有权归属于当地村委会或乡政府，而补偿款项将直接划拨至当地村委会或乡政府手中。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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二手房纠纷案件·常见问题
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深圳买卖小产权房纠纷怎么处理好
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深圳市小产权房如何买卖？
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深圳市小产权房出售需满足条件：
农村居民自宅基地建房需遵循资产激活、物尽其用原则，保障集体成员优先购买权，外人士购买需缴土地使用费。
合法审批为员工建房可流通，促进城乡一体化和三农问题解决，但企业内部成员享优先购买权。
违法建筑在补办手续后可合法流转，但侵占耕地的小产权房将受制止，禁止流通。
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就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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深圳市小产权房出售需满足条件：农村居民自宅基地建房需遵循资产激活、物尽其用原则，保障集体成员优先购买权，外人士购买需缴土地使用费。合法审批为员工建房可流通，促进城乡一体化和三农问题解决，但企业内部成员享优先购买权。违法建筑在补办手续后可合法流转，但侵占耕地的小产权房将受制止，禁止流通。
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房产纠纷无锡，宜兴人，我有一个需深度执行案件，案件金额十多万，想请代理
[律师回复] 可以的 我们这边实力规模都是前几名 我联系你了
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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深圳小产权房买卖的政策有哪些
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证，对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
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深圳小产权房买卖纠纷如何处理
第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋。在此情况下，属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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