黔南延期交房违约金怎么算
- 律师解析
- 非不可抗力因素所导致的任何延期交付房屋情况下，开发商均需按照约定支付相应的违约赔偿金。具体而言，若开发商未能在规定时间（60日内）完成房屋交付，应根据实际延期天数每天向业主支付总房款万分之三的违约金；如果超过60日仍未完成房屋交付，则业主有权单方面解除购房合同，开发商须在接到解除合同通知后的60个工作日内全额退回已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五额外支付违约金作为补偿。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需要按照每天总房款万分之五的标准支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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黔南延期交房违约金怎么算
一键咨询
黔南延期交房违约金怎么算
开发商在非不可抗力情况下未能按期交付房屋将承担违约责任。若延迟60天内，按每日房款万分之三支付违约金；超60日未交付，业主有权解除合同，开发商需退款并支付已付房款5%的违约金。业主也可要求开发商继续履行，此时违约金提升至每日万分之五。
1w浏览2024-04-30
南宁交房延期违约金怎么算
关于延迟交付房屋所导致的违约赔偿金额，通常是按照已实际支付的房产总价值的1%至1‰，再乘以逾期天数来计算得出。在合同中约定的逾期交付房屋的违约金必须严格按照约定执行，消费者并未遭受任何经济损失并不构成开发商免除责任的合法理由，除非开发商能够证明其确实存在法律规定的免责情形。
1w浏览2024-04-30
灌南交房延期违约金怎么算
违约赔偿款具体数额应参照已实际支付的房屋总价款的1%至1‰，并结合实际逾期天数加以确定。若有书面协议明确约定了逾期交房违约金的具体金额，则应依法按照约定履行义务；即便是消费者未能因此遭受任何实质性损失，也不得作为开发企业无理推卸责任的借口。
1w浏览2024-04-26
南充交房延期违约金怎么算
关于逾期交房违约金，应依照已支付的房产总价的1%至1‰这一比例乘以天数予以计算。对于约定逾期交房违约金的事项，消费者需依照契约条款支付相应款项。若无任何损失，不得作为开发商免除责任的依据，除非开发商有充分证据证明其存在免责情形。
1w浏览2024-04-26
南京交房延期违约金怎么算
当房屋延期交付，双方约定的每日万分之五违约金过重时，当事人可申请调整。若违约金明显超出实际损失，法院会酌情降低；若低于损失，当事人可要求提高。违约金的调整，旨在确保双方权益平衡，避免因违约金过高或过低导致的纠纷。
1w浏览2024-04-22
