预售合同网上备案流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房预售合同具备极强的法律约束力，如有任何一方当事人违反该合同约定，都必须承担相应的法律义务和责任。商品房预售合同是指，商品预售方与预购方双方通过协商达成共识，商品预售方保证在预定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款，并在规定的日期内接收商品房。这是一种详细明确的书面协议，也是我国现施行的《中华人民共和国民法典》所管辖和规范的常见合同类型之一。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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新房预售合同网上备案流程是怎样的房产管理局备案手续简要步骤：买卖双方就商品房协议细则协商一致后，通过开发商的在线系统打印确认的合同原稿。双方线上签订合同，完成签名和公章程序。经部门审核无误，赋予唯一备案编号，标于合同每页右上角。开发商再次打印合同并盖章。网签完成后，购房者可用备案编号查验合同信息。
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售房预售合同网签备案流程怎么走购房意愿明确且双方意见统一后，买卖双方应进入公平、透明的谈判阶段。这一过程中，双方应就合同的具体条款进行详尽讨论，确保每一条款都符合双方利益，既公正又合理。通过充分的沟通和协商，最终确定一份详尽且双方均认可的购房合同，为后续交易过程奠定坚实基础，确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。
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预售合同备案流程是怎样的根据法律规定，房地产开发商在完成商品房预售在线合同签署后30天内，须向城市房屋行政主管部门提交预售登记申请。所需材料包括：已签署的网上打印的正式预售合同四份、网上打印的签约证明及申请书、企业营业执照副本、法定代表人或负责人身份证明及授权委托书原件，以及国有土地使用权证的原件和复印件。
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网上合同预售是否具备法律效力线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》，书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等，应遵循相关法律规定。因此，线上预售合同一旦符合法定要求，即具法律效力。
合同效力
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网上合同预售是否具备法律效力线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》，书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等，应遵循相关法律规定。因此，线上预售合同一旦符合法定要求，即具法律效力。
合同效力
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网签合同上预售合同是否具备法律效力网签预售合同在法律上通常具有约束力。若合同依据相关法律法规签订，并自签订之日起生效，即具有法律效力。若生效需办理登记备案手续，未完成则原则上视为无效。但如一方已实际履行主要义务并得到另一方认可，合同仍可有效。
合同效力
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预售合同网上备案流程是怎样的
一键咨询
网上合同预售是否具备法律效力
线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》，书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等，应遵循相关法律规定。因此，线上预售合同一旦符合法定要求，即具法律效力。
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合同事务律师你好，我们种植的玉米种子，在种植过程中一切按厂家要求种植，厂家把种子也收了，但现在说种子不合格芽率低不兑现该怎么办？
[律师回复] 可先与厂家协商，若协商不成，收集相关证据，如种植过程记录等，向法院提起诉讼，要求厂家承担相应责任。
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快速解决“征地拆迁”问题
开设赌场罪判刑看流水还是获利，想了解：赌场流水与获利对判刑影响？
[律师回复] 开设赌场罪判刑既看流水也看获利，二者都是重要量刑因素。流水大、获利多，判刑通常更重。具体量刑需综合全案情况判断。
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网上合同预售是否具备法律效力
线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》，书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等，应遵循相关法律规定。因此，线上预售合同一旦符合法定要求，即具法律效力。
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合同事务工伤鉴定与司法鉴定有什么分别，想了解两者在赔偿标准和流程上有什么不同？
[律师回复] 具体是什么情况？详细说明一下
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快速解决“工伤赔偿”问题
我妹带上一年级的小孩，上学路上被一辆货车碰到，导致电动车破损，同时母子俩的腿均受到不同程度的伤，我妹脚轻微扭伤肿痛，小孩的腿伤到筋骨，并带有轻微的骨折，需要休学一个月调养，期间母子两人都并未住院，小孩休学一月，我妹停工一月照顾小孩，请问这种情况孩怎么谈理赔
[律师回复] 具体遇到什么法律问题呢？2
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网签合同上预售合同是否具备法律效力
网签预售合同在法律上通常具有约束力。若合同依据相关法律法规签订，并自签订之日起生效，即具有法律效力。若生效需办理登记备案手续，未完成则原则上视为无效。但如一方已实际履行主要义务并得到另一方认可，合同仍可有效。
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合同事务
今天有一个陌生人加我微信 说有我2018年和别人在酒店开房的视频 并且是在房间里面的 然后对方向我索要五千块钱 说转钱就删视频 不然就把视频流传到网上和家人
[律师回复] 您好，随意在公众平台散播谣言属于侵权
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网购预售流程主要是什么
网购预售的流程也是先选择购物平台，之后注册账号，注册账号以后就可以挑选自己心仪的预售的商品，挑选好了以后填写准确的收货地址和联系方式并且支付货款，最后等待收货，验货即可。年轻人对于网络购物的流程应该都是深谙于心的，操作起来也特别的简单。
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房产纠纷受公司委托开启所属公司产权的房屋过程中有开锁和砸门行为 破开门后发现房屋内有人对方报警 已移交到公安机关 这属于什么行为 有无触发法律
[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下
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快速解决“刑事辩护”问题
我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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甲公司与乙公司签订了一份买卖合同,
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为50万元。合同中明确约定，如果一方违
约，需支付对方违约金10万元。后因市场行
情变化，甲公司决定单方面解除合同，并愿
意支付违约金10万元。乙公司不同意解除合
同，并要求继续履行合同。根据《中华人民
共和国民法典》的相关规定，甲公司有权单
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[律师回复] 法不强人所难，不能强制要求一方履行，一方当然有权单方解除合同，分为合法解除与违法解除，合法解除一般不需要承担违约责任，违法解除则需要承担违约责任
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预售网签备案注销应该怎么办？
预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的，必须要填写相关买卖合同注销的申请表，然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的，这里的一系列材料，其中就包括有买卖房屋合同申请，表示当事人已经填写完毕，签字的，还有授权委托书等。
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房产纠纷
打架后取保候审怎么处理流程
[律师回复] 在斗殴事件结束之后，犯罪嫌疑人将会面临取保候审的法律程序。在此期间，嫌疑犯必须严格遵守相应法律规定，例如未经上级执行机关许可不得擅自离境或迁居他地，并且需要确保自身的住处地址、工作单位以及通讯联络方式时刻保持稳定，一旦任何变更，都需在24小时内准时向有关执行部门汇报等事项。同时，在这段时间里，司法机构将会持续对该案件进行深入调查、审查起诉以及审判等环节。若经调查发现证据确凿且充足，那么此案将有可能被移交至检察机关进行审查起诉。待检察机关审查完毕并确认应予起诉时，便会向法院提出公诉请求，由法院依据法律规定进行公正审理。倘若在取保候审期间未曾违反相关规定，且案件情节相对轻微，那么犯罪嫌疑人有望获得缓刑判决或者减轻处罚。
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