广东购房定金能否退掉房租
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若尚未签署购房合同而欲追回已交付的定金，其处理方式应依据具体情形进行判断。首先需要审查的是双方在支付定金之时所达成的共识。若此过程中并无明确表述，通常情况下可考虑退还款项，具体事宜可通过双方协商来解决。其次，若由于一方原因导致买卖合同无法顺利缔结，则需遵循定金罚则。例如，若因开发商自身原因致使合同无法签订，买方有权向开发商提出退还相应定金的请求。然而，若问题源于买方自身原因且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为，那么买方仅能单方面索取定金，同时还须依照认购书中所载明的相关约定承担违约责任。如双方未能就此达成一致意见，建议买方积极与开发商展开沟通和协商。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧而未能成功签约，则定金理应予以退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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广东购房定金能否退掉必须视具体情况而定。一般来说，若购房者欲索回定金，通常有以下几种情况可令其有权向开发商追讨回定金权益：当开发商尚未取得《房地产预售许可证》，亦即其并不满足商品房预售的合规性条件时，其与购房者之间就购房事宜所达成的定金协议将被视为无效。
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购房交定金能否退掉房租房产交易中，支付购房订金后存在退房可能，但订金退还与否取决于履行情况。按约定履行债务时，订金可视为价款或收回；若支付方未履行或履行不符合同目的，则无权要求返还；因开发商原因或不可抗力导致合同无法履行，支付方有权要求返还订金。双方应遵守法律法规，确保权益得到保障。
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广东购房定金能否退掉房租
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广东购房定金能否退掉
当遇到延期交付房屋的情况时，具体处理方式应该依据实际情况来确定。如果被推迟的时间在合理范围内，购房者可以考虑给予开发商适当的宽限期以确保他们能够妥善地处理好后续事务，经过充分的准备和调整之后，即可开始对房屋进行验收。
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[律师回复] 股东变更交税，一般按股权转让收入减去股权原值与合理费用后的余额计算，而非仅看盈利或注册资本。若股权转让价合理、公平，交税计算更着眼于实际转让所得。若转让价明显偏低且无正当理由，税务机关可能核定计税依据。
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家暴申请离婚要多久能离掉孩子
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[律师回复] 出现这种情况时，房东不退还租金并不合法。可尝试与房东进行和平商谈，陈述具体状况与需求。若商议失败，便可依法捍卫自身权益。要知道按照协议规定，在租期未结束前，房东无权私自扣除租金。
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广东怎么退购房定金
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房产纠纷针对问题：租房没到期押金能退吗？，我想进一步了解：我未到期退房，是否违反了租赁合同条款？
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房产纠纷租房租期一年没有签订纸质合同，退租的时候扣留押金合法吗
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。
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