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商品房预约与预售合同纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
针对房地产争议案件的处理方式主要包括以下五个方面:首先是通过双方自愿达成和解协议来解决争端,其次是在协商基础上寻求第三方协助以达成共识,再次则是邀请具有法定权限的仲裁机构介入并依据相关法律法规进行裁决,最后若以上途径均无法解决问题,当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中,各方都应当遵循平等互利的原则,以理性、客观的态度去面对和解决问题。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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商品房预约与预售合同纠纷怎么处理
处理房地产争议主要途径包括:自愿和解、第三方调解、仲裁机构依法裁决及法院诉讼。各方需坚持平等互利,以理性态度寻求解决方案。无论何种方式,都需依法依规进行。
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商品房预售与商品房现售有何区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房预售与商品房现售有什么区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同:预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。3、交房时间不同。
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