买商铺面积缩水怎么办
- 律师解析
- 倘若住宅面积的缩减幅度超出了3％，买方有权要求解除合同并退还全部购房款项，在此基础上还需向买方支付所收取的购房资金利息；反之，如果买方愿意维持合同关系，卖方则必须以单倍或双倍的方式向买方偿还超出部分的房屋售价。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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