安置房交房可以延期吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据我国土地管理法规的严格规定，在占有或征用土地资源时，必须对土地上的农作物、植物以及其他附属设施给予相应的经济赔偿。而安置房作为土地上的附属设施之一，自然也应得到合理的补偿。因此，当面临拆迁安置房交付时间延后的问题时，相关当事人务必采取法律手段加以解决，以保障自身合法权益不受侵害。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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安置房交房延期怎么办拆迁安置房逾期交付，购房者有权撤销合同或要求开发商支付违约金、赔偿损失。逾期原因分两种：客观因素导致的延期交付和非正常延期交付，如开发商资金不足或违法违规导致无法按期交房。购房者应据此采取相应措施。
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购置安置房延期交房如何维权面对延迟交房，消费者可先书面催告开发商。若催告后开发商仍未履行且未给合理解释，消费者可要求赔偿损失。若多次催告后，开发商仍不履行且无合理解释，消费者有权解除合同，并要求开发商承担全部经济损失。请合理维权，保障自身权益。
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购置安置房延期交房怎么办处理房产迟延交付，首推协商解决，保持与开发商的沟通。若无果，可依法诉诸法院。务必携带购房合同、发票等关键证据，以确保证据充分支持您的权益主张。
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安置房延期交房可否退房拆迁安置房交房周期延长问题处置：购房者可解除合同并要求赔偿。若延期交房系正常原因，双方可协商解决；若属开发商责任，购房者有权解除合同，并索赔违约金。我国法律规定，如遇不可抗力或违约行为，当事人有权解除合同。
房屋买卖
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安置拆房延期交房怎么办面对拆迁安置房逾期交付问题，您可先审查拆迁协议，确认违约事实。若开发企业未能履行约定，您可以依据协议条款要求赔偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，维护自身权益。此外，您还可以选择接受货币补偿或市场价补偿作为替代方案。
房屋买卖
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安置房延期不交房怎么办面对拆迁安置房的延迟交付，购房者有法可依，可选择解除合同或要求赔偿。延迟通常分为正常和非正常两种，如遇不可抗力或开发商违约等情况均可维权。保护自身权益，购房者需了解相关法律法规，合理运用法律武器。
房屋买卖
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安置房交房可以延期吗
一键咨询
安置房没有房产证吗 安置房如何交易？
安置房有的是具有所有权的，就可以买卖，如果只有使用权交易的话是不受法律保护的，也不存在过户的说法，你先调查清楚这个安置房能否过户。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的，但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后。
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您好我想问下邻居在楼道里安装水流增压泵扰民这种算违法吗，想了解增压泵噪音扰民能否构成违法？
[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国城市供水条例》第三十五条规定，在城市公共供水管道上直接装泵抽水是被禁止的行为 。邻居在楼道公共部位安装水流增压泵，属于私自安装行为，即使安装在自家进水管处，但只要涉及到公共供水管道，都是不被允许的，一经发现，相关部门将监督其在 3 到 7 天之内进行拆除
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快速解决“损害赔偿”问题
请问一下，我有证经營烟花爆竹，但非法储存烟花爆竹1500件，被公安收了。公安局应该怎么处理
[律师回复] 这个具体涉案金额和处理我们要问问细节才能回答，可以电话联系
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你好，敲诈500元未遂，会受治安处罚吗
[律师回复] 敲诈 500 元未遂也可能受治安处罚。虽未遂但有行为，可根据具体情节，由公安机关酌情处理，可能会被警告、罚款或拘留等。建议遵守法律法规，不要有此类行为。
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安置房如何交易?
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。
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房产纠纷找最好朋友，打电话发微信都不接，你们能不能查一下她的位置
[律师回复] 未经授权私自查询他人位置是违法的。可尝试联系共同好友或去其常去地寻找，若担心安全问题，可考虑报警。
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快速解决“损害赔偿”问题
安置房有没有产权证 安置房如何交易?
被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。交易;如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的，但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后。
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国企正常运行时和部分职工签订协议开办生产线，因企业改制现已破产变卖，职工已安置，前面签订的厂办协议还有法律效应吗
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安置房交易的风险
除了产权没有保证外，由于城中村的房屋建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：资金的筹措情况：如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。
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房产纠纷您好，咨询一下，现在是孕五月，在外包公司，十一月底出项了，现在公司安排到和原有上班地址特别远的地方办公，并且只付基本工资（全薪的40%），请问这个合法吗
[律师回复] 你好，马上安排人员和你联系
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快速解决“劳动纠纷”问题
受公司委托开启所属公司产权的房屋过程中有开锁和砸门行为 破开门后发现房屋内有人对方报警 已移交到公安机关 这属于什么行为 有无触发法律
[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下
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延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
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房产纠纷
