买房退房电梯维修费是多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据地域环境的特殊性和差异化，电梯维护保养所需支付的费用也将因地而异。依照相关法规，详细的收费准则如下所示：首先，针对住户数量进行计费：每位住户每月最高收费为人民币10元；其次，按建筑物的占地面积梯度化收费：每月每平方米的收费上限不得超越0.3元；再次，对于12层以及更高楼层的高密度住宅电梯：其收费标准应遵循地方政府的指导价格制度；另有，对于多层、小高层以及非住宅类型的电梯：其收费标准仍将由市场供需关系来决定；最后，对于尚未实施物业管理的老旧住宅楼：可以依据双方共同商定的标准签署协议并收取相应费用；此外，如果是由企业自行筹措资金对电梯住宅楼进行改造：同样可以按照双方共同商定的标准签署协议并收取相应费用；另外，当住宅楼的使用性质发生变化或者用于商业运营时：物业公司有权与业主共同商定电梯的收费标准。
- 法律依据
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《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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