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延期两个月交房算逾期吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
并无具体规定交房最多可延迟多长时间,除非是由于无法预知且无法避免的因素影响了交房进程。若超过双方约定的交房期限,即可启动赔偿责任的计算流程。如若延期时长超过三个月,购买方即享有法律赋予的解约权。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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延期两个月交房算逾期吗
交房期限没有硬性规定,除非遭遇不可预见且不可避免的障碍。一旦逾期,超期天数将触发赔偿责任的计算。值得注意的是,如果延期超过三个月,买方有权依据法律规定行使解约权。
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房产纠纷
延期两个月交房怎么办
若未能按时交付房产,双方可友好协商解决方案;协商无果可向法院起诉。若与开发商仍未达成共识,可向法院提交诉讼并要求赔偿经济损失。需提供完整购房合同及相关发票作为证据支持。
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房产纠纷
延期交房两个月可以吗
商品房交房延期三月属合法。若开发商未按时交房,消费者可书面催告其立即交付。若开发商在三个月内仍未履行,消费者可解除合同,但须排除双方另有约定。催告后解除合同权利行使期为三月,未催告则自解除权产生起一年内行使。消费者应依法维权。
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房产纠纷
延期两个月交房可以退吗
依据相关法律法规的规定,当房地产开发企业未能按照合同约定时间如期交付出售房屋时,无论是否经过买方的催促和提醒,只要在合理的三个月期限内依旧未能执行该项责任,那么作为购买方的当事人有权依法主张解除合同,除非双方之前就此问题作出其他特别约定。
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房产纠纷
延期两个月交房怎么赔偿
逾期交房时,业主应依房屋总价万分之一至五的标准赔偿,具体按房屋买卖协议约定比例计算。也可按逾期天数计算,自约定交房日起至实际交付日止,支付已付款利息作为赔偿。确保权益,合理维权。
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房产纠纷
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