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宜昌市商品房烂尾停贷规定是什么

最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
商品房项目因种种原因导致烂尾而无法如期交付时,业主们不能擅自停止支付贷款,否则将被视为债务违约行为。然而,为了维护自身权益,业主可以采取以下五种方式来申请停止支付贷款:(1)与相关银行进行协商;(2)寻求住房建设主管部门的援助;以及(3)向当地司法机构提起诉讼。具体操作如下:首先,业主可以尝试与借款银行沟通协商,阐述房屋烂尾给他们带来的严重后果,包括无法按时取得房产并持续承担着偿还贷款的压力。在此基础上,业主可以提出暂停偿还贷款的申请,以缓解当前的经济困境。其次,若上述途径未能得到妥善解决,业主还可以考虑向当地人民法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同房屋抵押贷款合同。在法院作出裁决后,业主便有权停止支付贷款。最后,对于那些面临房屋烂尾问题且无法自行解决的业主来说,他们还可以向政府部门寻求援助。例如,住房建设部等相关部门有责任协助购房者处理房屋烂尾、房贷偿还等方面的问题,业主可以向这些部门反映情况并寻求帮助。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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宜昌市劳动合同书怎么签订?
宜昌市劳动合同书需要在双方当事时充分了解对方的意愿,并且达成一致的情况之下,自愿的真实签订。通常状况之下,签订的劳动合同当中,内容是包括有劳动合同终止条件,劳动报酬以及工作内容和劳动合同的期限等内容的。
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劳动纠纷
宜昌市征地补偿标准是什么?
国家政府要求各个部门对于征地补偿做出相应的补充和调整,这样才能确保每个地区的征地内容都有所改善。进而能够让公众了解到征地补偿的具体内容是什么。
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征地拆迁
宜昌市工伤待遇可以享受吗?
可以正常享受的。员工在工作期间受伤的,单位需要第一时间将伤者送至医院进行治疗,并需要协助当事人申请伤残等级的鉴定以及工作能力等级的鉴定,这与最终的赔偿的金额是息息相关的。
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工伤赔偿
宜昌市劳动合同范本如何书写?
宜昌市劳动合同范本的书写是应当包括:签订劳动合同的双方当事人的基本信息、劳动合同的期限以及类型、工作内容和工作地点、劳动合同变更、解除和终止、劳动合同的规章制度、劳动保护、劳动条件和职业危害防护、工作时间以及休息休假、违约责任的处理等。
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劳动纠纷
宜昌市工伤赔偿需要什么材料?
工伤赔偿需要工伤认定书、当事人的身份证明以及交警部门出具的赔偿证明材料。在工作期间发生了任何的违法行为后,也是会给受害人的人身以及财产造成相应的损失,所以受害人是可以通过工伤保险来索要工伤赔偿费用的,具体会根据受害人的伤残等级来确定的。
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