律图审稿专业委员会3轮严审

贵阳贵安新区商铺返租合法吗

最新修订 | 2024-09-11
743浏览
律师解析
关于返租商铺的法律问题,我们需要明确地指出,它并不符合法定规定。具体而言,所谓的“返租商铺”就是房地产开发商把一个大型商业项目分割为许多小型产权商铺并卖给各位小业主;与此同时,他们也会和小业主签署一份返租协议,承诺在一定时期内,这些商铺将由开发商统一进行经营管理,并且按照约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州180****8876用户2分钟前已获取解答
南通181****7403用户3分钟前已获取解答
苏州152****8027用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125448人选择咨询律师
6961位律师在线平均3分钟响应99%好评
贵阳贵安新区商铺返租合法吗
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****2345用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    146****8748用户1分钟前提交了咨询
    161****7302用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****6304用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    175****7541用户1分钟前提交了咨询
    167****2287用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
  • 157****5115用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****3757用户3分钟前提交了咨询
    163****6505用户2分钟前提交了咨询
    131****3372用户1分钟前提交了咨询
    138****0562用户4分钟前提交了咨询
    178****5552用户3分钟前提交了咨询
    167****3282用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****8013用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****1037用户3分钟前提交了咨询
    138****6402用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****7368用户4分钟前提交了咨询
    135****3142用户1分钟前提交了咨询
    138****1210用户3分钟前提交了咨询
    145****2531用户1分钟前提交了咨询
    151****6836用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****3422用户1分钟前提交了咨询
    166****8331用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****1840用户4分钟前提交了咨询
    151****3368用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****2175用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****7844用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****3344用户1分钟前提交了咨询
    157****6313用户1分钟前提交了咨询
    178****1154用户2分钟前提交了咨询
    131****6031用户4分钟前提交了咨询
    176****1557用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****8657用户2分钟前提交了咨询
    150****6234用户3分钟前提交了咨询
    131****8870用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****1306用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****2000用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****6342用户4分钟前提交了咨询
    164****1552用户3分钟前提交了咨询
    150****2622用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****7533用户4分钟前提交了咨询
    137****5478用户4分钟前提交了咨询
    168****7778用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****2738用户1分钟前提交了咨询
    150****7822用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****5310用户1分钟前提交了咨询
    143****6314用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****6745用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****4046用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****3051用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
宿迁177****1711用户3分钟前已获取解答
徐州134****9360用户1分钟前已获取解答
淮安188****4142用户3分钟前已获取解答
贵阳商铺买卖合同纠纷要怎么处理
解决商店交易合同争议,首选协商,达成书面协议;协商不成可申请调解,陈述立场;调解不果,可自愿选择仲裁(非强制);如仍无法解决,诉诸法院,依法裁决。
10w+浏览
房产纠纷
贵州省贵阳市云岩区拆迁纠纷律师费多少?
贵州省贵阳市云岩区拆迁纠纷律师费可能为1000到2000元,这是采取计件的方式计算律师费时可能需要支付的律师费金额。若仅是委托律师书写拆迁纠纷起诉状,那可能需要支付的律师费金额为100到500元。依旧不知道贵州省贵阳市云岩区拆迁纠纷律师费多少,可以选择继续查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
快速解决“房产纠纷”问题
当前6980位律师在线
立即咨询
贵阳拆迁纠纷怎么起诉棚户区
贵州拆迁纠纷若是想要起诉,一般需要向法院提交书面的起诉状。如果拆迁纠纷当事人可以证明自己起诉确实有困难,那么可以采取口头的方式起诉。对于口头方式起诉的,法院需要记笔录。以下是关于贵阳拆迁纠纷怎么起诉棚户区的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
10w+浏览
诉讼仲裁
安阳市棚户区补偿标准
安阳市棚户区拆迁补偿政策根据被拆迁房屋市场价值和面积计算,具体金额需根据案例评估。 土地征用补偿方面,旱田、水田和菜田的平均每亩补偿额分别为5.3万、9万和15万元。 基本农田补偿更高,分别为5.8万、9.9万和15.6万元。 其他农业用地平均每亩补偿13.8万元。
10w+浏览
征地拆迁
贵安新区征地补偿标准是?
收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州135****8646用户3分钟前已提交咨询
南京181****9208用户2分钟前已获取解答
连云港178****5809用户4分钟前已提交咨询
南通178****5931用户4分钟前已获取解答
镇江181****4219用户1分钟前已提交咨询
徐州181****8310用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换