商品房预售合同备案要五份

[律师回复] 根据中国法律规定，商家码套现属于违法行为，可能构成非法经营罪。如果因此导致他人损失，被侵权人有权要求赔偿。但您作为商家码的提供者，若无主观故意且未参与套现行为，一般不承担直接责任。建议您积极配合调查，提供相关证据以证明您的清白，并咨询专业律师获得详细法律帮助。

[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，调岗属于劳动合同内容的变更，需要双方协商一致。你可以尝试与公司沟通，表达你希望回到原岗位的意愿，并陈述不适应新岗位的原因。如果沟通无果，可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，维护自己的权益。

[律师回复] 根据《演出经营管理条例》规定，演唱会门票最高不能超过原价的200%。收取高额拥金如果超过这一限制，则属于违法行为。建议通过正规渠道购票，避免高价购买违法“黄牛票”。如遇此类情况，可向相关部门举报。

[律师回复] 五险一金通常是由用人单位和个人共同缴纳的，其中养老保险、医疗保险和失业保险由单位和个人共同承担，工伤保险和生育保险由单位全额承担，住房公积金也是由单位和个人共同缴纳。这些费用一般是通过单位统一缴纳，但具体操作可能因地区和单位而异。

[律师回复] 根据中国法律规定，劳动者在试用期内的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。因此，即使只工作了五天，只要符合上述规定，劳动者也是有权利获得相应工资的。如果用人单位未支付，可以向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，维护自己的合法权益。

[律师回复] 遇到这种情况，首先应该查看购房合同中关于产权过户和违约责任的条款。如果合同中有明确规定，可以依据合同要求对方履行过户义务或承担违约责任。如果对方拒绝过户，可以考虑通过协商解决，协商不成可以申请仲裁或向法院提起诉讼。同时，保留好所有付款凭证和沟通记录，作为维权证据。

[律师回复] 根据您提供的情况，您与开发商签订了借款协议并支付了定金，房子作为抵押物。如果开发商的房子被法院拍卖，且拍卖的不是您购买的那套房子，您作为购房者并没有直接的优先购买权。不过，您可以依据借款协议和支付定金的事实，要求开发商履行合同义务，或者在拍卖过程中主张您的权益。如果开发商违约，您可以依法提起诉讼，要求赔偿损失。

[律师回复] 订婚未领证，法律上不构成婚姻关系，双方权益保障较弱。若对方拒绝协商，可依法向法院提起诉讼，要求返还彩礼等财物。法院会根据双方共同生活时间、是否有子女、财产使用情况等因素，酌情判决。

[律师回复] 面对这种情况，首先可以尝试通过法律途径来解决问题。根据《民法典》的相关规定，如果男方的行为侵犯了您的合法权益，您可以要求赔偿。建议您收集与男方的沟通记录、转账记录等相关证据，然后向法院提起诉讼，要求男方支付流产费用和欠款。同时，您也可以申请法律援助，以获得专业的法律咨询和帮助。如果男方失联，您还可以报警寻求警方的帮助。

[律师回复] 房屋产权证书的重要性
房产证是对该房产拥有所有权的法定证明，它是进行房产交易的基础。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房产证变更登记手续4。因此，在考虑购买没有房产证的二手房时，首先需要评估这一关键因素带来的风险。

法律风险
买卖合同无效的风险：没有房产证的二手房买卖合同可能面临无效的风险3。
权属变更登记的不确定性：房屋的交付时间和权属变更登记时间都不确定，这增加了交易的不可预见性3。
经济风险
房屋质量难以保证：没有房产证的二手房，其质量难以得到有效保证，可能存在隐患3。
一房二卖的风险：没有房产证的二手房买卖无法办理预告登记，容易发生一房二卖的情况，一旦房价上涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人3。
购买建议及注意事项
调查房产证办理情况
在决定购买前，务必详细调查房产证的办理情况。了解为什么房产证尚未办理下来，是否存在可以解决的法律障碍或其他问题1。

选择可靠的中介机构
通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待交易即将形成时，再同原房主签订。选择有实力、讲信誉的中介公司，确保交易过程的安全性和合法性3。

明确合同条款
在签订购房合同时，应明确约定房屋的交付时间、权属变更登记时间、违约责任等重要条款。同时，要注意合同中是否有关于违约责任的约定是否明确，以及是否包含合理的补偿措施3。
注意房屋的实际状况
在购买前，实地检查房屋的实际状况，包括装修质量、设施设备等。确保房屋的实际状况与卖方描述的一致，避免因信息不对称而产生纠纷2。
考虑资金安排
购买没有房产证的二手房可能会面临资金安排的困难。确保自己有足够的资金支付房款，并考虑到未来可能出现的产权纠纷和相关费用2。
综上所述，购买装修过且住过的二手房存在一定的风险，但通过充分的调查和谨慎的操作，可以在一定程度上降低这些风险。建议在做出购买决定前，咨询专业律师或法律顾问的意见。

[律师回复] 遇到公司不签订劳动合同、不缴纳社保的情况，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。首先，需要准备劳动仲裁申请书、身份证复印件、与公司存在劳动关系的证明材料等。然后，向公司注册地或者工作地的劳动争议仲裁委员会提交书面申请。仲裁时效为一年，从你知道或应当知道权利被侵害之日起计算。仲裁委员会会在收到申请后五个工作日内决定是否受理，并通知你。如果仲裁裁决不服，还可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 遇到合伙人侵占货款的情况，首先应该收集证据，包括财务报表、银行流水等，以证明侵占行为。接着尝试与对方协商解决，如果协商无果，可以向法院提起民事诉讼，要求返还财产并赔偿损失。若侵占数额较大，可能构成刑事犯罪，可以向公安机关报案。同时，加强内部管理，防止类似事件再次发生。

[律师回复] 根据您描述的情况，离婚协议原本约定房产出售后按比例分配款项，但后来双方口头变更了协议，由前夫承担房贷并居住在房子里。现在他反悔，您可以依据原离婚协议要求出售房产并按协议分配款项。如果对方不配合，您可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求履行原离婚协议。

[律师回复] 网贷没有逾期时，寻求法务协商延时还款是可行的，但要确保协商过程合法合规。你可以与网贷平台沟通，提出合理的还款计划，平台应尊重并合理协助。选择法务时，要确保其具备合法执业资格，并签订正式委托协议，明确双方权利义务。注意，协商结果要符合法律法规，避免因不当行为引发法律风险。

[律师回复] 离婚后，如果房子归女方且房贷未还完，男方的个人债务原则上不会影响女方的房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务需共同偿还，而个人债务由个人承担。因此，只要能证明房产属于女方个人财产，且房贷是夫妻共同债务而非男方个人债务，女方的房产就不会因男方的个人债务受到影响。建议女方保留好相关证据，如离婚协议、房产归属证明等，以保护自身权益。

[律师回复] 买到预约出租车转非，维权可以这样操作：首先，确保车辆符合转非条件，比如行驶里程未达到60万公里且使用年限未满8年。然后，准备好相关材料，如身份证、车辆登记证、行驶证等，向当地车管所提交转非营运申请。如果遇到问题，可以咨询法律服务机构，获取专业法律帮助。记得，转非后车辆不能再进行载客服务，否则会承担法律责任。

[律师回复] 预约出租转非车辆后，若商家不退款，可先协商解决。如协商不成，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因重大误解或欺诈订立的合同可撤销。若商家存在欺诈行为，可要求撤销合同并退款。如对方仍不配合，可向法院提起诉讼，维护自身权益。

[律师回复] 根据《民法典》规定，交通事故中对方全责的情况下，伤者可以要求赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等合理费用。由于伤者无固定收入，误工费可参照上一年度“私营单位从业人员年平均工资”的标准计算。具体赔偿金额需根据实际医疗费用、误工天数、护理情况等因素确定。建议咨询专业律师，以便更准确地计算赔偿金额并提供法律援助。

[律师回复] 买到假冒伪劣产品，首先保留好购买凭证和产品，然后可以尝试与商家协商解决。如果协商不成，可以拨打12315向市场监管部门投诉，或者向消费者协会寻求帮助。必要时，可以依据《消费者权益保护法》向法院提起诉讼，要求赔偿。

[律师回复] 你好有什么可以帮你的