景德镇延期交房是合法的吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买房产后若逾时交付房屋，此行为通常并不涉及违法违规行为，然而，它却构成了严重的合约违约事件。倘若在合理期限内多次收到催促并给予提醒后，卖方未能依法履行其合同义务，那么买方虽不能立刻解除整个购房合同，但仍然有权向房地产开发商提出损害赔偿要求。反之，若在经过适度明确的书面催告之后，卖方在合理期限内依然未能履行其合同义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延误原因，那么买方则有权利解除整个购房合同，所有由此产生的经济损失将由卖方全权承担。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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景德镇延期交房违约金是多少
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