浙江安吉农村房屋买卖纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-11
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在审理涉及农村集体经济组织成员间的农村房屋买卖纠纷中，倘若能够查实不存在任何欺诈或显失公平之情状，则应依法判定所涉房屋买卖合同具有法律效力，并驳回当事人关于退货返款等诉求；
如若将房屋出售予本集体经济组织之外的人士，但已获得相关组织与部门的批准许可，则可认定此份合同具备法律效力，并判决驳回当事人关于确认合同无效的诉讼请求；
若将房屋出售给本乡镇以外的人员，未获相关组织与部门的批准，且合同尚未实际履行或购房者尚未实际入住使用该房屋，则应视为该合同无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；
而对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，未经相关组织与部门批准，但合同已经实际履行完毕，且购房者已实际入住使用该房屋的情况下，若判定合同无效，在决定退还房屋及购房款项时，必须全面考量合同无效对双方当事人权益的影响程度及其各自的过失责任大小，以作出合理的补偿安排。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
浙江农村拆迁补偿标准1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
浙江农村拆迁补偿标准1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
浙江安吉农村房屋纠纷怎么处理农村土地纠纷处理首先鼓励当事人自行协商解决所有权和使用权问题。协商未果时，乡镇政府土地管理机构介入调解。调解不成，涉及多方的争议提交县级以上政府裁定；个人或单位间的争议由乡、县级人民政府裁决。如对政府决定有异议，可在30日内依法向法院上诉。
-
浙江农村拆迁补偿标准是什么?农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
补偿标准
-
浙江农村信用社会到闭吗中国境内除了人民银行外，银行机构皆为商业银行，自主经营、独立核算、自负盈亏并可能破产。但考虑到社会稳定，银行破产可能性较小。人民银行严格监管，有风险将介入接管，保障储户权益。农村信用合作社有国家信誉担保，由省级政府统一管理，虽可能与其他银行整合，但不具备破产可能。
银行纠纷
-
浙江安吉农村房屋买卖纠纷怎么处理农村房屋买卖纠纷中，内部成员间交易无欺诈、显失公平的合同有效，可驳回退货返款诉求；向集体经济组织外出售，获批准的合同有效，驳回无效诉请；本乡镇外购买未经批准且未履行的合同无效，需退回房款；对外出售未经批准但已履行并入住的，合同无效时，将考虑权益影响和过失责任，合理安排补偿。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125485人选择咨询律师
浙江安吉农村房屋买卖纠纷怎么处理
一键咨询
浙江安吉农村房屋买卖纠纷怎么处理
农村房屋买卖纠纷中，内部成员间交易无欺诈、显失公平的合同有效，可驳回退货返款诉求；向集体经济组织外出售，获批准的合同有效，驳回无效诉请；本乡镇外购买未经批准且未履行的合同无效，需退回房款；对外出售未经批准但已履行并入住的，合同无效时，将考虑权益影响和过失责任，合理安排补偿。
10w+浏览
房产纠纷宅基地纠纷有时效限制吗
[律师回复] 宅基地纠纷其实是有时间限制的。从民事诉讼的层面来讲，一般适用普通的诉讼时效，大概是三年时间。不过这里要注意，这个时效的起始点可不是纠纷刚发生的时候，而是当当事人能够意识到或者理应意识到自己的权利受到了损害，并且知道义务人是谁的那一天才开始算。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
浙江农村信用社会到闭吗
中国境内除了人民银行外，银行机构皆为商业银行，自主经营、独立核算、自负盈亏并可能破产。但考虑到社会稳定，银行破产可能性较小。人民银行严格监管，有风险将介入接管，保障储户权益。农村信用合作社有国家信誉担保，由省级政府统一管理，虽可能与其他银行整合，但不具备破产可能。
10w+浏览
金融保险
您好，我想问下虐待罪，比方说打了老婆，老婆报警了，公安机关作出行政处罚，需要经过报案人的同意才能处罚吗，还是说只要报案，不需要报案人的同意，公安机关也可以根据伤情来作出行政处罚
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
3.3w浏览
浙江农村拆迁补偿标准是什么?
农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
10w+浏览
征地拆迁
浙江农村回迁房可否上市交易
农村回迁房一般是乡产权，不能随意上市交易。回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证
10w+浏览
房产纠纷
在2024年7月15日发生交通事故，到上周交警都没有让我们去事故认定，上周我们联系交警，交警才安排我们今天去事故认定，而且我对他认定的结果不同意，但是交警给出的答复是18万之内的赔偿和认定的责任没有关系
[律师回复] 强制险范围内的赔偿金额是和责任无关
4.1w浏览
浙江省农村房屋买卖是否合法?
合法，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。
10w+浏览
房产纠纷
