延期交房合同违约金过低怎么办

违约金过高、过低的认定和处理违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。

当购房合同中的违约金设定低于实际损失时，买方有权向法院或仲裁机构申请调整违约金数额。合同双方可协商确定违约金或损失赔偿计算方式。若原定违约金不足以补偿实际损害，当事人应寻求法律途径要求合理调整，确保权益得到充分保护。

若开发商未能按期交付房屋，而此时违约金又过于微薄，那么您有权向当地的人民法院或仲裁机构提出申请，要求适度提高违约金金额。关于违约金的具体数额，通常是在双方共同协商达成一致后确定的。然而，当违约行为所带来的损害程度较为严重时，违约金的数额亦可相应地进行调整，但最高不得超过实际损失的30%。