购房预售合同自己拿吗
最新修订 | 2024-09-11
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 商品房预售合同的原件可由当事人自行保管。在签署商品房预售合同时，通常会采用一式三份的形式，其中两份由开发商及购房者各自妥善保存，另有一份则需提交至当地的房地产管理机构以及市、县级人民政府的土地管理部门进行登记备案。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同自己拿一份吗签订商品房预售合同时，买卖双方应各持一份合同文本。此举旨在明确双方权益与义务，确保信息透明，防止误解和纠纷。购房者务必确保手中有完整合同，以保障自身权益得到充分保护。此举不仅关乎公平交易，更是对购房安全的重要保障。
-
购房预售合同自己要保留吗商品房预售合同具有法律强制力，违约方需担责。由预售方与预购方协商，预售方承诺在有效期内完成商品房建造并转移所有权，预购方则支付定金或房款。此协议受《民法典》严格约束，是日常生活中的重要合同类型。
-
商品房预售合同自己要拿一份吗对于购买房产的消费者来说，妥善保管好一份合同原件显得尤为重要。按照规范化的流程，凡是在合同上签字并加盖公章的法人单位，以及需要依据该合同办理各项事务的机构（如个人住房贷款、合同备案、房地产产权登记、公证机关）等相关人员或组织，均应当持有一份合同原件。
-
如何拿回自己交的购房定金购房时支付的定金在双方按约履行义务后可取回。若支付方履约，定金抵价或退还；非双方过失导致未履约，定金全数退还；收受方单方面违约，定金全额退还并额外获双倍补偿。
房屋买卖
-
商品房预售合同自己留存吗在签署预售合同的过程中，大多数情况下会采用一式三份的形式，由开发商与购房人各自妥善保管一份原件，而另外一份需要提交到当地的房地产管理机构以及各级人民政府的土地管理部门进行登记备案。因此，购房者完全有权利选择将其所持有的预售合同自行保存。
房产纠纷
-
怎样拿回自己的购房定金商品房预付款退还：履约后转房价或退还；因自然因素或协议未达成一致致签约失败，定金退还；卖方单方违约致合同无法履行，定金全额或双倍退还。确保权益，合理维权。
房屋买卖
问题没解答? 125445人选择咨询律师
购房预售合同自己拿吗
一键咨询
商品房预售合同自己留存吗
在签署预售合同的过程中，大多数情况下会采用一式三份的形式，由开发商与购房人各自妥善保管一份原件，而另外一份需要提交到当地的房地产管理机构以及各级人民政府的土地管理部门进行登记备案。因此，购房者完全有权利选择将其所持有的预售合同自行保存。
10w+浏览
房产纠纷车全险事故还需要自己拿钱吗
[律师回复] 结论：
车有全险，事故后是否需自己拿钱需视具体情况而定。
法律解析：
全险并不意味着在所有事故情况下都无需车主掏钱。当发生保险范围内的事故，如碰撞、倾覆等，根据保险合同，保险公司应在保险责任限额内进行赔偿，车主无需自掏腰包。然而，若因酒驾、无证驾驶等免责情形导致事故，保险公司有权不予赔偿，那么车主就需自己承担相应费用。此外，在理赔过程中，还存在免赔额、免赔率等规定，即即使是保险范围内的损失，超过免赔额或免赔率部分，也需要车主自己承担。例如，免赔额为 1000 元，实际损失为 5000 元，那么保险公司只赔偿 4000 元，剩余 1000 元由车主承担。所以，车主在有全险的情况下，也不能掉以轻心，要清楚了解保险合同的各项条款，明确自己在不同事故情况下的责任和义务。如有关于车有全险相关的法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为您解答。
车有全险，事故后是否需自己拿钱需视具体情况而定。
法律解析：
全险并不意味着在所有事故情况下都无需车主掏钱。当发生保险范围内的事故，如碰撞、倾覆等，根据保险合同，保险公司应在保险责任限额内进行赔偿，车主无需自掏腰包。然而，若因酒驾、无证驾驶等免责情形导致事故，保险公司有权不予赔偿，那么车主就需自己承担相应费用。此外，在理赔过程中，还存在免赔额、免赔率等规定，即即使是保险范围内的损失，超过免赔额或免赔率部分，也需要车主自己承担。例如，免赔额为 1000 元，实际损失为 5000 元，那么保险公司只赔偿 4000 元，剩余 1000 元由车主承担。所以，车主在有全险的情况下，也不能掉以轻心，要清楚了解保险合同的各项条款，明确自己在不同事故情况下的责任和义务。如有关于车有全险相关的法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为您解答。
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
受伤交警事故认定书一般几天能拿到
[律师回复] 结论：正常情况下 10 天左右可拿到道路交通事故认定书，需检验鉴定则可能延长至 15 天左右，具体时间受案件复杂程度等因素影响。
法律解析：根据相关交通法规规定，一般情况下交警部门需自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书，这是为了保障事故处理的及时性，让当事人及相关方能尽快了解事故责任等情况。而对于交通肇事逃逸案件，在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。同时，若案件涉及需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。这样规定是为了确保检验、鉴定结果的准确性，以作为认定事故责任的重要依据。有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，这体现了政务公开的要求，方便公众查询和监督。但对于涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的，应当保密，以保护相关方的合法权益。如果你遇到道路交通事故需要了解认定书的相关事宜或有其他法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询。
法律解析：根据相关交通法规规定，一般情况下交警部门需自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书，这是为了保障事故处理的及时性，让当事人及相关方能尽快了解事故责任等情况。而对于交通肇事逃逸案件，在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。同时，若案件涉及需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。这样规定是为了确保检验、鉴定结果的准确性，以作为认定事故责任的重要依据。有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，这体现了政务公开的要求，方便公众查询和监督。但对于涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的，应当保密，以保护相关方的合法权益。如果你遇到道路交通事故需要了解认定书的相关事宜或有其他法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询。
4.4w浏览
强制执行还拿不到钱吗
[律师回复] （一）如果遇到强制执行但可能拿不到钱的情况，债权人首先要积极配合法院的执行工作。例如向法院提供被执行人可能存在的财产线索，像被执行人是否有未被发现的房产、车辆、股权或者他人对其的到期债权等。因为法院的执行工作虽然会进行常规的财产查询，但可能存在一些未掌握的信息，债权人提供的线索能够帮助法院更全面地查找可供执行的财产。
（二）在发现被执行人财产难以变现时，债权人可以与法院沟通，尝试寻找更合适的变现方式。比如对于一些特殊的设备或者房产，如果常规拍卖难以进行，可以考虑通过协商议价、网络司法拍卖等创新方式来进行处置。
（三）当出现执行不能的情况，除了将被执行人纳入失信被执行人名单，债权人还可以关注被执行人的经济状况变化。如果发现被执行人有新的收入来源或者财产增加的情况，及时向法院申请恢复执行。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。这表明在强制执行过程中，法院有权对被执行人的财产进行处置，但同时也保障了被执行人及其家属的基本权益，体现了强制执行需要依据法律规定并结合实际情况进行的原则。
（二）在发现被执行人财产难以变现时，债权人可以与法院沟通，尝试寻找更合适的变现方式。比如对于一些特殊的设备或者房产，如果常规拍卖难以进行，可以考虑通过协商议价、网络司法拍卖等创新方式来进行处置。
（三）当出现执行不能的情况，除了将被执行人纳入失信被执行人名单，债权人还可以关注被执行人的经济状况变化。如果发现被执行人有新的收入来源或者财产增加的情况，及时向法院申请恢复执行。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。这表明在强制执行过程中，法院有权对被执行人的财产进行处置，但同时也保障了被执行人及其家属的基本权益，体现了强制执行需要依据法律规定并结合实际情况进行的原则。
4.5w浏览
怎样拿回自己的购房定金
商品房预付款退还：履约后转房价或退还；因自然因素或协议未达成一致致签约失败，定金退还；卖方单方违约致合同无法履行，定金全额或双倍退还。确保权益，合理维权。
10w+浏览
房产纠纷您好，2025/1/7我母亲在养老院上班时地面太滑摔倒，第二天被送入医院拍片显示骨折，领导不让住院回家修养，就拿了药送回来了，钱是自己垫付的，但是医院没有把诊断证明和病例给我母亲，经跟我母亲了解，公司签的的合同工资条也没有给她，要自己申请工伤认定赔偿的话怎么办
[律师回复] 你好，你母亲多大年龄了
4.4w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
如何拿回自己交的购房定金
购房时支付的定金在双方按约履行义务后可取回。若支付方履约，定金抵价或退还；非双方过失导致未履约，定金全数退还；收受方单方面违约，定金全额退还并额外获双倍补偿。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想问一下，以我的名义给朋友贷款，朋友到后来不还了，我自己都还上了，这样的情况起诉他能不能赢？
[律师回复] 你好，可以提起追偿权诉讼。
4.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
预购房屋权利人如何保障自己的权益？
想要保障自己的权益可以和开发商签订好合同，将所有有风险的条款一一标明即可。但是在签订合同的时候需要注意的是，一定要找专业的人士进行陪同，之后在签订合同的过程中需要看一下有没有霸王条款，并且防止开发商设下的陷阱。
10w+浏览
非诉讼类
