迟迟不签预售合同是合法的吗

商品房预售契约乃针对处于建设之中且尚未竣工阶段的房屋为交易标的物而订立的一种特殊买卖方式，这是房地产行业运作过程中的关键环节之一。进一步说，商品房预售合约乃是商品房预售方与预购方经共同协商后达成共识，规定商品房预售方须于约定时间内将已建成并获得所有权的商品房转让予预购方，同时预购方向商品房预售方支付定金或部分购房款以及按期接收入住该商品房的具有法律约束力的书面协议所确立的。

如果在房屋买卖合同中，载明买卖合同网签备案期限，开发商逾期没有网签的，就会构成合同违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

预售合同是商品房预售阶段的产物，应用于新建成的商品房未完全建设完毕时，开发商在售楼处预先出售房屋。签署后需送至房地产管理部门备案登记。涉及产权证明申请时，需竣工交付并全额支付房款后办理所有权转移手续。预售合同具有法律约束力，应认真审查核实条款以保障权益。