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房屋买卖按揭纠纷有哪些常见情况

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
房屋交易过程中,经常遇到的争议主要包含以下几个方面:首先是房屋的品质与原先约定不符引发的纠纷;其次是卖方未能按照约定交付房屋或转移房屋所有权而引起的纷争;此外还有买方未按照约定准时付清房款形成的矛盾;以及当事人因各种原因提出终止房屋销售合约的纠纷等等。
法律依据
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第六百一十条因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百二十条买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。
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房屋买卖按揭纠纷有哪些常见情况
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房屋买卖按揭纠纷有哪些常见情况
房屋交易中常见纠纷包括房屋品质与约定不符、卖方未按时交付或转移所有权、买方逾期付款和合同终止请求等。这些争议源于合同履行中的不一致,可能涉及房屋质量、产权转移和资金结算等问题,影响交易顺利进行。
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查封房屋常见情况有哪几种
1、诉前保全的房屋。2、交易房屋系违章建筑。3、产权不明导致纠纷的房屋。4、交易房屋系一房多卖。5、交易房屋存在高额抵押。6、产权人涉及债务纠纷较多。等等。接下来,我们通过下文具体了解查封房屋常见情况有哪几种。
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按揭房二押逾期,按揭正常还,被被拍卖吗
法院有权拍卖按揭房产。根据相关法规,已抵押的房产在裁决后,无论是拍卖、变卖或以房抵债,都应给予被执行人六个月的宽限期。宽限期满,房产可依法拍卖,所得先还银行贷款,剩余部分清偿债务。
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房产纠纷
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