登封小产权房子纠纷怎么处理

小产权房屋纠纷处理强调和解与调解，双方当事人应自愿协商解决。调解不成时，第三方可介入协助。对于有仲裁协议的，可提交仲裁机构裁决。如以上方式无效，当事人可通过法律途径，向有管辖权的法院提起诉讼，寻求司法判决。

小产权房涉及的法律问题，法院可根据情况采取查封等强制执行措施。对于符合规定、合法建造的小产权房，拆迁时可获补偿，但非法建筑则不予补偿。补偿可能包括房屋市场价值、搬迁费用、停工停业损失及额外奖励。

购房者在开发商违约时，有权依法解除合同并索赔违约金等经济损失；如保留合同不解，可通过仲裁或诉讼途径要求开发商履约。在开发商持续违约情况下，购房者可请求法院强制执行。

房产纠纷诉讼中，法院不主动冻结房产。原告需向法院提交财产保全申请，并提供担保，经审批后才可查封房产。查封有效期三年，可申请续封。建议原告起诉时即申请财产保全，以防被告转移房产导致判决无法执行。

关于已经被查封的房地产如何解除封禁的问题，我们可以提供以下三个可行的解决方案供您参考：首先，您可以委托申请查封该房产的申请人向法院提交解除封禁的申请，进而让法院进行审批和操作；其次，如果您本人有意向并且在得到原申请查封者的许可之后，也可以向法院提出申请，请求法院为您解除封禁；最后，当相关案件审理完毕后，法院有权根据实际情况作出裁决，决定是否解除对该房产的封禁。