律图审稿专业委员会3轮严审

购房没定金收据丢了怎么办

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-11

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律师解析: 尊敬的律师解答：在购房过程中如若不慎丢失了定金的收款收据，当事人仍然有可能通过收集和整理有关支付定金款项的银行转账记录、聊天记录以及电话录音等相关资料，作为证据使用以保护自身的合法权益不受侵害。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，当事人双方可以协商约定一方向另一方支付定金作为债权的担保措施。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额可由当事人自行商定；然而，其总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不具备定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均应被视为对原定金金额的变更。同时，根据第五百八十七条的规定，当债务人按照约定履行债务时，定金应当折算为相应的价款或予以收回。而对于支付定金的一方，如果未能按约履行债务或履行行为未达到合同目的，则无权要求退还定金；反之，对于收取定金的一方，如果未能按约履行债务或履行行为未达到合同目的，则应当向对方双倍返还定金。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。