唐山退购房定金怎么退的
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房屋买卖交易中，购房定金通常是可以被退还的。若买卖双方严格按照约定履行了各自的义务，则定金应当被折合成价格或者直接返还给买方。然而，若由于自然因素等特殊原因导致交易双方无法签订正式的交易合同，或者在协议以及补充协议的具体内容上出现不可调和的分歧从而导致双方无法顺利签约，那么这种情况并不能被归咎于其中任意一方。在此种情况下，定金便有可能被退还。此外，如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么定金也有可能被退还，并且还会得到双倍的赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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