买房最迟延期多长时间交房
- 律师解析
- 购房过程中，如出现延期交房的情况，则意味着购房者无法再享受延期权益。因为这已经构成了合同约定中的违约行为。针对此类情况，如果房地产开发企业已经在合理期限内收到通知并采取积极措施进行交付，那么尽管购房者无权单方面解除合同，但是有权向开发商提出损害赔偿的请求。然而，如果房地产开发企业在长达三个月的时间里未能按照催告进行交付，并且也无法提供正当的解释和理由，那么购房者将有权利解除合同，同时所有因此产生的经济损失都应由开发商来承担。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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