石家庄查询房屋预售合同可以签吗
- 律师解析
- 若楼盘未能获得商品房预售许可证，那么则无法签署预售合同。须知，预售房产的开发商应持有正式且有效的商品房预售许可证，如若未能获取该许可证便开始进行预售活动，那么这种行为将被视为非法操作，因此与购房者所签订的商品房预售合同也会被认定为无效。然而，如果开发商在法院提起诉讼之前成功取得了合法且有效的预售许可证，则此类合同就可被视为有效。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
石家庄新房预售合同纠纷如何处理解决房产纠纷有多种路径：首先，倡导平等互利，通过协商达成和解；协商不成，可求助于中立的第三方仲裁机构；如仍无法解决，可依法诉诸法院。每一步都旨在维护各方权益，确保纠纷公正解决。
-
查询房子是否预售合同确认商品房预售合同备案有三步：一，亲临房地产管理局询问预售审批详情；二，要求开发商出示有效的《商品房预售许可证》；三，在线查询，通过购房地区官网的“商品房网上备案查询”功能，输入房屋编码和身份信息即可得知备案情况。
-
房屋预售合同能否查询查验住房产权可通过互联网在线查询，或使用房屋产权证作为法律凭证进行查询。另外，他项权利证书也可辅助查询。必要时，可寻求司法机关协助获取准确信息。
-
石家庄违章停车查询怎么进行？石家庄违章停车查询可以通过网络的方式来查询，也可以通过现场方式查询。但是实际上不管是通过哪一种方式来查询的话，必须要提供本省机动车辆的相关信息，所以也其他的人员是没有办法查询到违章情况。
交通违章
-
石家庄机动车查询违章有什么方式关于石家庄机动车查询违章的方式，可以直接拨打相关的查询电话，也可以写短信处理，甚至本人到交通大厅查询，也可以直接登录网站进行处理，但实际上，无论采用何种方式查询，都需要提供省内机动车相关信息，其他人员无从查询违规情况。
交通违章
-
石家庄五险一金查询方式有哪些石家庄五险一金查询：网上查询。市养老保险中心统一查询电话12333(加自己所在市电话区号，同时可以咨询养老保险办理、养老金补缴(补交、退休金转移等问题的查询。通过持本人身份证或社保卡号直接到市劳动和社会保障厅养老保险处上门查询。
劳动保障
问题没解答? 125305人选择咨询律师
石家庄查询房屋预售合同可以签吗
一键咨询
