延期一年交房能退款吗广州
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若购买的商品房逾时一年尚未交付使用，买方有权提出退房并要求全额退还购房款项；倘若在逾期期限届满且经过催告期长达三个月后仍未能如期交房，此时买方可选择退房，并且仍然有权对开发商的违约行为提出索赔主张。依据我国相关法律法规，当买卖双方中的任何一方无法履行合同义务或履行合同义务存在瑕疵时，应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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交房延期可以退房吗广州购房者维护自身权益要注意：收集开发企业逾期交房证据及自身损失证明，关注诉讼时效和退房条件；依合同条款行使权利，解除权期限有规定；有约定依约定，无约定或不清等按法律规定；即便使用逾期房也可追责；违约金可参照标准或评定，逾期后催告并给三个月期限，期满仍未交付可请求解除合同且会获法院支持。
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延期交房3年能退房吗广州您拥有完全退房的自主权。当前，建议您首先与房地产开发商进行友好、平等的沟通，努力就退房事宜达成双方认可的共识。这样的对话有助于解决分歧，确保您的权益得到保障。通过积极协商，您可能找到双方都能接受的解决方案，从而顺利解决退房问题。
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延期交房了能退房吗广州若开发商未按合同约定时间交付房屋，经买方多次催促仍未履行，且在三个月合理期限内仍未履约，根据法律规定，买方可申请解除合同。若双方未就此达成其他协议，则卖方违约，买方有权要求退房。合同规定的交付日期是卖方必须遵守的义务，逾期交付即违反此原则。
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买房延期交房能退房吗广州购房者未按期收到房屋交付通知，经催告无果，有权选择退出交易并要求退款，同时可向开发商索赔及追究违约责任。根据法律，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
房屋买卖
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房屋延期交房可退房吗广州购房者在与开发商签署的合同中，如开发商逾期交房超过合同约定的期限（通常为30至90天），购房者有权提出退房申请，并可以要求开发商双倍返还定金或支付房款利息作为补偿。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期一年交房能退款吗广州
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延期交房了能退房吗广州
若开发商未按合同约定时间交付房屋，经买方多次催促仍未履行，且在三个月合理期限内仍未履约，根据法律规定，买方可申请解除合同。若双方未就此达成其他协议，则卖方违约，买方有权要求退房。合同规定的交付日期是卖方必须遵守的义务，逾期交付即违反此原则。
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[律师回复] 你好，你这边是发生什么事故需要鉴定呢？一般申请劳动能力鉴定是可以直接申请，免费鉴定的，而交通则需要找有资质的鉴定机构做鉴定，且费用需要根据你伤势程度来决定。
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购房者在与开发商签署的合同中，如开发商逾期交房超过合同约定的期限（通常为30至90天），购房者有权提出退房申请，并可以要求开发商双倍返还定金或支付房款利息作为补偿。
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我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
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[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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1、12月31日前，经批准办理退休手续并按月享受基本养老保险待遇的人员，自调整基本养老金。2、缴费年限满10年及其以上的退休人员，缴费年限每满1年，每月增加3.5元。缴费年限不满10年的退休人员，每人每月增加35元。
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