律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金收据丢了怎么办

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-11

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律师解析: 在涉及购房交易过程中，倘若遭遇定金收据遗失的情况，当事人有权利采取措施保护其应有的合法权益。具体实施方法是，收集并整理相关的转账凭证、聊天记录以及电话录音等信息资料，以此作为有力的证据进行举证。根据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即第五百八十六条明确规定，特定主体之间可协商约定，由债务人向债权人一次性支付一定金额以作为债权的担保。这种形式的法律合同自实际交纳定金的那一刻起正式生效。关于定金的具体数额，双方可自行商议决定；然而，需要注意的是，定金的总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十，超出部分将不具备定金的法律效力。若实际交付的定金数额与约定数额存在差异，则被视为对原定金数额的变更。此外，依据第五百八十七条的规定，当债务人按照约定履行了债务后，定金应当折算为相应的价款或予以退还。而对于支付定金的一方，如果未能按约履行债务或履行行为未达到合同要求，导致无法实现合同目的，那么他将失去索回定金的权利；反之，如果接受定金的一方未能按约履行债务或履行行为未达到合同要求，导致无法实现合同目的，那么他必须双倍返还定金。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。