延期交房需要催告书吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商未能按照约定时间交付房屋，业主有权向其发出书面催告通知，敦促开发商尽速履行交房义务并就逾期所造成的损失给予赔偿。若在接到催告通知之后的第三个月内仍无法如期交房且开发商未能提供合理的解释和说明，则业主有权利依法解除购房合同，并要求开发商退还已支付的全部款项及其利息，同时还需承担相应的违约法律责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致
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延期交房催告书如何给开发商如若未能按照约定时间交付房屋，则需为此类违约行为承担相应的法律责任。同时，对于购买了该商品房的业主而言，他们拥有向开发商主张权利的权利。这些权利包括但不限于在一定的期限内发送书面通知以进行催告，以及在符合相关法律规定的情况下，要求行使解除合同的权力。
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延期交房怎么下催告书若开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，购买方有权通过书面形式正式通知开发商敦促其在合理期限内履行交房义务；若截止上述合理期限届满之后开发商仍旧未能履行交房义务，购买方可依法向法院提起诉讼，请求终止合同的执行并追究开发商的相应法律责任。
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