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延期交房是否应当扣除雨天

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
在炎炎夏日中,雨水充沛的时期较长,然而开发者并不拥有延期交房的权利。若是由于不可抗力因素无法履行相关的民事义务时,便无需承担民事责任。此外,若法律有特殊规定,则应依据该法规执行。所谓“不可抗力”即指无法预见、难以避免且无法通过人力战胜的客观情况。而夏日多雨乃是季节性的自然现象,并非不可抗力事件。因此,开发者理应对此有所预见,并采取适当的措施加以规避。所以,以降雨为由延迟交付房屋的行为并不受法律保护,开发者需承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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