客户申请延期交房如何维权
最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 首先，购房者有权利根据合同规定行使解除权。即若当事人有任何一方未能及时履行其重要债务，且经过催促后依然未在适当期限履行的，另一方皆可依法解除合同。值得注意的是，这个解除权的有效期仅限于一年来确定，一年内购房者均可随时通过书面形式通知开发商并终止合同；然而，若超出一年期限，那么将永久性失去该项权利（除非因为其他重大原因例如严重质量问题而申诉诉讼进行解除）。其次，购房者有权寻求违约赔偿或损害赔偿。也就是说，当卖方逾期交付房屋时，他们必须支付相应的违约金或是对造成的损失进行经济补偿。双方还可以在签订合同时协商确定，如果一方违约，应根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算因违约所导致的损失赔偿额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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诉讼仲裁我管理公章的，因为疏忽，让离职员工在失业保险申请表中盖了公章，说公司辞退他才办理失业保险的，并申请劳动仲裁，那公司因此仲裁输了赔偿对方N+1，那公司可以要求我承担这个赔款吗
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