赣州市商品房延期交房如何维权
- 律师解析
- 首先，关于购房人是否有权解除合同的问题，法律规定当一方当事人出现延迟履行主要债务的行为，在收到另一方提出的书面催告并给予合理限期之后仍然未能按期履行，那么该方当事人便享有解除合同的权利。然而，需要注意的是，解除权的有效期限仅有一年。也就是说，在这一年之内，购房人都可以随时通过书面形式通知开发商解除合同；但若超过了这个期限，则将永久失去解除权（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。其次，对于购房者要求支付违约金或赔偿损失的诉求，法律明确规定出卖人如果未能按照合同约定的时间交付房屋，就必须承担相应的责任，包括支付违约金或赔偿损失。同时，双方当事人还可以自行协商确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，或者约定因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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赣州市商品房延期交房如何维权
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赣州延期交房怎么维权
在遇到房屋逾期交付的情况时，买受人应当采取以下法律措施进行维权：首先，向开发商发送书面催告函，就最终合同履行期限进行明确约定；其次，如若催告超过三个月仍未得到妥善解决的话，则有权依据相关法律规定，行使合同解除权并选择退房，同时，开发商也必须依法承担其所应负之违约责任。
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