延期交房后还能解除吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若物业逾期交付，经过业主催促之后的三个月之内仍然无法如期履行合同义务，则业主可依法解除此份合同。在此情况下，业主应向房地产开发商发送书面通知，明确提出最终的交付期限约定，并且在该催告行为超过三个月时，业主有权依照法律规定行使解除权，并要求房地产开发商为此承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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延期交房能解除么在延迟交付房屋的情况下，经过三次书面催告后开发商仍未能如期履行义务的，业主有权依法解除合同关系。在此过程中，业主可向开发商发出正式的书面催告书，双方共同商定并确定最终的交房日期。倘若催告已经达到了三个月以上的时间，那么业主便拥有了执行解约权利的法律依据，同时也有权要求开发商承担相应的违约责任。
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延期交房如何解除若开发商未能在被催促后的三个月时间内如期完成房屋交付，则购房者有权依照相关规定解除该商品房买卖合同。作为购买者，您有权利向开发商发出书面形式的催告，并与其协商确定最终的房屋交付日期。当催告期限超过三个月时，您将拥有法定的解除权，并可据此要求开发商承担相应的违约责任。
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延期交房能否解除若开发商逾期交付房屋且经过催告后三个月内仍然未能如期履约，业主有权依法解除该购房合同。作为业主，您可向开发商发送书面催告函，并就最终交房期限进行明确约定。若催告期满超过三个月，则业主享有法定解除权，有权要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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延期交房后还能解除吗若物业逾期交付，经过业主催促之后的三个月之内仍然无法如期履行合同义务，则业主可依法解除此份合同。在此情况下，业主应向房地产开发商发送书面通知，明确提出最终的交付期限约定，并且在该催告行为超过三个月时，业主有权依照法律规定行使解除权，并要求房地产开发商为此承担相应的违约责任。
房屋买卖
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延期交房合同如何解除购房者可因开发商延迟交房解除合同，前提为：开发商违约、已发催告通知且三个月内未履行。解除权有效期一年，期间可书面通知开发商解除合同。过期则永久失权，但房屋质量问题等除外。开发商再催则有效期缩至三个月。
房屋买卖
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延期交房如何解除若开发商未能在被催促后的三个月时间内如期完成房屋交付，则购房者有权依照相关规定解除该商品房买卖合同。作为购买者，您有权利向开发商发出书面形式的催告，并与其协商确定最终的房屋交付日期。当催告期限超过三个月时，您将拥有法定的解除权，并可据此要求开发商承担相应的违约责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房后还能解除吗
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延期交房后还能解除吗
若物业逾期交付，经过业主催促之后的三个月之内仍然无法如期履行合同义务，则业主可依法解除此份合同。在此情况下，业主应向房地产开发商发送书面通知，明确提出最终的交付期限约定，并且在该催告行为超过三个月时，业主有权依照法律规定行使解除权，并要求房地产开发商为此承担相应的违约责任。
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房产纠纷无故开除职工怎么赔偿
[律师回复] 无故辞退员工属违法解除劳动关系，公司应依法给予赔偿。赔偿金额为经济补偿的两倍，即按员工在企业的工龄，以一年一个月工资为准。若工作超过半年但不足一年，则按一年来算；未满半年的，则给半个月工资的补偿。这里提到的“工资”是指员工被解雇或合同到期日前12个月的平均收入。特别提醒，如员工有《劳动合同法》第三十九条所述情况，企业便无须作出赔偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
给我开除工资没结清
[律师回复] 如果被公司开除但工资没结清，你可以这样做。首先，你要查看劳动合同和公司的规章制度，明确工资结算的相关规定，比如工资支付周期、支付方式等。收集能够证明你工作时间、工资标准的证据，像工作证、考勤记录、工资条、劳动合同等。
接着和公司沟通，要求他们按照规定结清工资。可以通过面对面沟通、发送正式的邮件或者书面通知的方式进行。如果沟通无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，详细说明你的情况，包括工作经历、工资未结清的事实等，劳动监察部门会依法进行调查处理。
你还可以考虑申请劳动仲裁，在仲裁申请中明确要求公司支付拖欠的工资，并且可以根据实际情况，要求公司支付经济补偿或者赔偿金。例如，如果公司是违法解除劳动合同，你可能有权获得赔偿金，标准是经济补偿标准的二倍，经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
接着和公司沟通，要求他们按照规定结清工资。可以通过面对面沟通、发送正式的邮件或者书面通知的方式进行。如果沟通无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，详细说明你的情况，包括工作经历、工资未结清的事实等，劳动监察部门会依法进行调查处理。
你还可以考虑申请劳动仲裁，在仲裁申请中明确要求公司支付拖欠的工资，并且可以根据实际情况，要求公司支付经济补偿或者赔偿金。例如，如果公司是违法解除劳动合同，你可能有权获得赔偿金，标准是经济补偿标准的二倍，经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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延期交房如何解除
若开发商未能在被催促后的三个月时间内如期完成房屋交付，则购房者有权依照相关规定解除该商品房买卖合同。作为购买者，您有权利向开发商发出书面形式的催告，并与其协商确定最终的房屋交付日期。当催告期限超过三个月时，您将拥有法定的解除权，并可据此要求开发商承担相应的违约责任。
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房产纠纷
延期交房尾款怎么解除
购房者解除购房合同需满足两条件：开发商延期交房及购房者已催告且三个月内开发商未交房。解除权自催告日起有效期一年，逾期丧失。若开发商催告，解除权有效期缩短至三个月。
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房产纠纷你好我租了房子用于商用，租房时有一个楼梯，现在小区业主说我们违建，想让我们拆除楼梯，请问怎么维权
[律师回复] 建议跟房东弄清楚情况，是否确实是违建
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延期交房可否解除合同
在延期交付房屋长达三个月并经过多次书面催告后，仍然未能按照合同约定执行的情况下，业主有权选择解除该份购房合同。在此期间，业主可向房地产开发企业发送正式的书面通知函，明确约定最后的交房日期，且需保证此类书面通知函持续达到或超过三个月时间。
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房产纠纷用人单位领导提前一个月通知解除劳动合同关系 如何开口要补偿金比较合适
[律师回复] 你好，，，，，，，，，，
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开发商若未能按照预定日期完成交房任务且在接到催促通知之后的三个月内未能如期完成，则买卖双方均可解除合同。若卖方无法及时交付房产，或买方未能及时支付购房款项，同样需在接收到催告之后的三个月之内合理期限内仍未履行，此时有权行使解除权的一方要求解除合同的请求应当得到支持。
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房产纠纷赌博因拘留被开除能要赔偿吗
[律师回复] 赌博被拘留导致被开除一事，通常难以获取赔偿。常识告诉我们，赌博是违法的。按照相关法规，企业可依规章制度及法律条款，对违法员工做出处理，如解除聘用合同且不必承担赔偿责任。但是，若企业规章过于苛刻，或解约过程不合规（比如没提前告知，没有按法行事），劳动者可能可从中寻求到权利。然而，单纯因赌博被拘留而引发的开除，想要获取赔偿则较为困难。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
