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网上交了购房定金可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
对于已经交付的购房定金,是具备可退性的。在各方任意一方出现单独毁约行为且不能继续签订相关合同的情况下,定金将不予返还并翻倍;然而,当由于各种特殊原因例如政策变更或者自然因素等无法签订商业合同时,所交付的定金则有可能被退还;同样地,如果在双方就协议以及补充协议中的具体内容未能达成共同意见从而无法正式签约的过程中,这一责任并不属于任何一方,那么所支付的定金也应该得到退还;而在其他所有情况下,定金都是不得退还的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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在网上购房交了定金能退吗
购房中,若因非双方责任导致无法履行合同(如卖方违规),已交付的定金可依法全额退还。但如买方违约,则定金不退。买方需确保按约操作以保障自身权益。
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房产纠纷
网上购房交定金能退吗
购房定金在特定情况下可退还。根据法律规定,若卖方因内部原因未能完成购房合同的制定,买方有权要求退还定金。这一规定确保了交易的公平性和买方的权益,确保在卖方违约时,买方能够及时收回定金,减少经济损失。在购房过程中,了解这些法律规定对于保障自身权益至关重要。
1w浏览2024-05-14
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
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网上购房交了定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
网上购房定金怎么退
购房定金在符合特定法律条件下可退还。如因购房者原因未能达成销售协议,定金不退。开发商在未获预售许可证或隐瞒房屋情况下要求交定金,需双倍退还。因双方责任或不可抗力导致预售合约未签,开发商应退还定金。
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房产纠纷
网上购房交了定金能退吗
在决定购买房产并缴纳定金之后,并不意味着一定能够退还。若各方依照事先达成的协定实施合同规定,或收款方未能按约履行义务,则可退还定金;然而,若因不可规避、难以归咎于双方当事者的外部原因,使得购房协议无法签订订立,卖方需向买方全额返还所收取的定金。
1w浏览2024-04-26
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
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购房网上交了定金能退吗
10w+浏览2024-09-06
网上购房定金可退吗
购买方可以与房地产开发商进行友好磋商,敦促其在规定期限内实施有效修复措施。若经整改之后,该物业仍然未能满足双方所达成的各项协议和规定的质量标准,那么购买方有权依据相关法律法规行使权利,要求解除房屋买卖合同,同时向开发商提出赔偿请求。
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房产纠纷
网上交了购房定金可以退吗
购房定金通常可退,但在单方毁约且无法继续签约时,定金不予返还并翻倍。因特殊原因如政策变更或自然因素导致无法签约,定金可退还。若双方未就协议及补充协议达成共识导致无法签约,责任不在任何一方,定金也应退还。其他情况下定金不可退还。
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在网上购房交了定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
网上购房定金怎么退还
商品房买卖过程中关于定金的退还方法有两种类型如下所述:(1)若双方经友好协商达成共识,共同决定取消合约的情况下,则可根据协议内容,完成房屋交易并进行相应款项的退还;(2)若双方在协商过程中未能达成一致意见,且退房退款的行为构成了严重违反合同约定,导致合同目的无法实现的根本性违约行为时,那么购买方将失去要求返还定金的权利。
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在网上购房交了定金能退吗
购房中,若因非双方责任导致无法履行合同(如卖方违规),已交付的定金可依法全额退还。但如买方违约,则定金不退。买方需确保按约操作以保障自身权益。
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网上购房定金怎么退款
在此前提之下,依据我国现行法律法规,若买方未能按照预定条件付款购房,则其无权利要求退还所交付之定金;而另一方面,如果卖方未按照约定履行其义务,那么他将有责任向买方双倍返还已收到的定金。
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针对已签订网络购房合同且支付过定金的房屋交易而言,如若不再购买此房产,在符合相关法律法规的前提下,您有权选择是否放弃定金。然而,这需要买卖双方达成共识并签署书面协议。值得注意的是,尽管非正式的协议并不影响定金的退还,但具体的退还时间可能会受到多种因素的影响。
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网上购物怎么退货
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