解除抵押有时间限制吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在司法条文中，针对解除抵押登记所产生的具体时间并未予以明确的规定。
然而，一旦具备了解除抵押登记的相关条件，抵押人便具备了申请解除抵押登记的资格与权利。
具体而言，以下是解除抵押登记的详细步骤：
首先，借款人在成功偿还所有贷款之后，应首先前往贷款银行领取由银行加盖公章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》，并由抵押人亲自签署确认；
同时，还需携带《房屋他项权证》。
其次，抵押人需要携带本人有效身份证明文件（若抵押人或抵押权人为个人）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》等相关资料，前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
最后，抵押登记受理窗口的工作人员会对抵押注销申请材料进行严格审查，确保材料准确无误后，将会在柜台现场为您办理注销手续。
注销手续完成后，工作人员将归还抵押人《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，而其余注销材料则由窗口工作人员妥善保管。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
《机动车登记规定》
第二十四条申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。
人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。
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