小产权房买卖怎么样保障权益
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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针对小产权房进行交易的情况中，受法律所保护的状况涵盖了在本乡镇范围内的农村集体经济组织内部成员间进行的此类房产交易，及已获得相关组织与部门批准并向本乡镇以外人士出售的小产权房交易行为。
至于其他类型的交易，则不在法律保护之列。
因此，在您决定购买小产权房之前，务必对相关法律法规有充分的理解，以确保自身的合法权益得以维护。
- 法律依据
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《民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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小产权房买卖怎么样保障权益小产权房交易受法律保护的仅限于本乡镇范围内的农村集体经济组织成员间的交易，以及经过批准向本乡镇以外人员出售的情况。其他交易不受法律保护。购买前请充分了解相关法律法规，以保护自己的合法权益。
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