民法典对业主选聘物业的比例是如何规定的
- 律师解析
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在甄选物业服务企业时，必须要获得超过全体业主总数量的百分之五十的赞同票数，方能被认定为获得了合法的支持。
依据相关法律法规，关于业主共同决议的事项，必须要有专有部分面积占比达到了总份额的三分之二以上，以及所拥有人数占比达到总人数的三分之二以上的业主参与表决，方具备法律效力。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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