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九旬老人房产纠纷怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
针对老年人仅有的住所,相关法律明确规定禁止采用强制执行措施。当被执行人有义务向他人转让所居住之房屋作为执行依据时,自执行通知书送达之日起,便已经为其预留了长达三个月的宽限期。在此期间内,倘若被执行人以该房屋系其个人及抚养亲属维持生计所需的基本生活资料为由提出异议,人民法院将不予采信。
法律依据
《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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六旬老人房产纠纷怎么解决
面临争议时,首先尝试友好协商;协商无果可寻求调解;调解不满意可提起诉讼;若合同中有仲裁协议或条款,也可选择仲裁维护权益。选择适当方式,确保权益得到保障。
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关于老年人的唯一住处,法律法规明令禁止采取强制执行手段。当必须让被执行人转移住房进行执行时,法院会从收到执行通知起给予他们三个月的宽限期。若他们在这一期间内以房屋为维持生计,特别是对个人和亲属基本生活的依赖为理由提出反对,法院通常不会采纳。
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